3.5 Rooms, 96 m², 1. floor 

**Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gurmels**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2025 erbauten Gebäudes in ruhiger, kinderfreundlicher Lage in Gurmels und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** 96 m² Wohnfläche und insgesamt 106 m² Gesamtfläche bieten viel Platz zum Wohlfühlen.
* **Sonniger Balkon:** Geniessen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit optimaler Sonneneinstrahlung und schöner Aussicht.
* **Moderne Ausstattung:** Die Wohnung ist mit einem Geschirrspüler und Kabelfernsehen ausgestattet.
* **Barrierefrei:** Dank Aufzug ist die Wohnung rollstuhlgerecht zugänglich.
* **Parkmöglichkeit:** Einstellhallenplatz separat erhältlich für CHF 100.– monatlich.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohngegend mit moderatem Strassenlärm tagsüber
* Bushaltestelle „Gurmels Dorf" nur 3 Gehminuten entfernt
* Apotheke Gurmels in 4 Gehminuten erreichbar
* Primarschule Gurmels in 9 Gehminuten – ideal für Familien

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf modernes Wohnen, Helligkeit und Zugänglichkeit legen.

**Verfügbarkeit:** ab sofort

**Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gurmels!**

**---------- FR----------**
**Découvrez ce bel appartement moderne de 3,5 pièces avec balcon à Gurmels**

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Situé au premier étage d'un immeuble construit en 2025, cet appartement de 3,5 pièces bénéficie d'un emplacement calme et familial à Gurmels, alliant parfaitement confort moderne et praticité.

**Atouts de l'appartement :**

* **Espace de vie spacieux :** 96 m² habitables (106 m² au total) pour vivre confortablement.
* **Balcon ensoleillé :** profitez d'une belle exposition et d'une agréable vue.
* **Équipements modernes :** lave-vaisselle et télévision par câble inclus.
* **Accessibilité totale :** appartement sans obstacle, accessible en fauteuil roulant grâce à l'ascenseur.
* **Stationnement :** place de parking en sous-sol disponible pour 100 CHF/mois (en supplément).

**Emplacement et environnement :**

* Quartier calme avec un bruit de circulation modéré en journée
* Arrêt de bus < gurmels="" dorf="">> à seulement 3 minutes à pied
* Pharmacie de Gurmels à 4 minutes à pied
* École primaire de Gurmels à 9 minutes – idéal pour les familles

Cet appartement est parfait pour les couples, les petites familles ou toute personne recherchant espace, confort et accessibilité.

**Disponibilité :** immédiate

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites de cet appartement votre nouveau foyer à Gurmels !**