89 m², Ground floor 

In der aufstrebenden Gemeinde Adliswil, nur einen Katzensprung von Zürich entfernt, präsentieren wir Ihnen diese hochmoderne Gewerbefläche. Mit einer Gesamtfläche von 89 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,11 m bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

**Highlights:**

* Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz
* Barrierefrei und mit Aufzug ausgestattet
* Grosse Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
* Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse vorhanden
* Garagenplatz und zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden und können separat dazugemietet werden

Die Fläche besticht durch ihre offene Raumgestaltung mit Betonwänden und -decken, die einen industriellen Charme versprühen. Eine Glastür führt zu einem Aussenbereich. Die moderne Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima.

**Lage und Umgebung:**

* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Aldi Supermarkt in der Überbauung
* Bushaltestelle "Moos" in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof Sood-Oberleimbach in 15 Gehminuten

Das Gebäude selbst ist ein mehrstöckiger Backsteinbau mit grossen Fenstern und Balkonen, eingebettet in eine urbane Umgebung mit gepflegten Grünanlagen.

Diese Gewerbefläche, fertiggestellt im Jahr 2025, vereint modernste Standards mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, kreatives Atelier oder für eine andere Nutzung - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihr Unternehmen. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für zukunftsorientierte Unternehmer.

Sofort verfügbar - Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich diesen vielseitigen Gewerberaum in Adliswil!