4.5 Rooms, 110 m²

In Caslano verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung, 110 m2, im Dachgeschoss eines Gebäudes mit 15 Wohneinheiten, geeignet auch als Zweitwohnsitz.

**Eigenschaften des Objekts**:

Helles Apartment ausgerichtet nach Osten-Süd-Westen.

Besonnung während des gesamten Tages.

**Geräumiges Wohnzimmer** von 32 m2, mit Kamin und Klimaanlage, ausgerichtet nach Osten mit Blick auf den See und die umliegenden Berge. Bodenbelag aus großen Fliesen und direkter Zugang zur 9 m2 großen Terrasse durch eine Fenstertür mit Dreifachverglasung. Terrasse seitlich geschlossen und große Markise gegen die Sonne.

**Schlafzimmer** ausgerichtet nach Osten, 17 m2, mit Klimaanlage, direktem Zugang zur Terrasse mit Fenstertür mit Dreifachverglasung, großer Dreifachverglasung-Fenster ausgerichtet nach Osten und Parkettboden.

**2. Schlafzimmer** ausgerichtet nach Süden, 10 m2, mit Fenster mit Dreifachverglasung und Parkettboden, mit weiter Blick auf den See und Berge

**3. Schlafzimmer** ausgerichtet nach Süden, 11,5 m2, mit Fenster mit Dreifachverglasung und Parkettboden, mit teilweisem Blick auf den See und Berge.

**Küche** offen zum Wohnzimmer, 8,8 m2, ausgerichtet nach Westen, komplett eingerichtet, Bodenbelag wie im Wohnzimmer, Fenstertür mit Dreifachverglasung und Zugang zur 5 m2 großen Terrasse, große Markise. Offener Blick nach Malcantone.

**Zwei Badezimmer mit Fenster**, eines mit Badewanne, ausgerichtet nach Süden, und das andere mit Dusche, ausgerichtet nach Westen.

Eingangstür der Wohnung aus Sicherheitsglas und alle Innentüren weiße Lattentüren.

Abgeschlossener Parkplatz vor dem Gebäude für CHF 35'000.-.

Großer Gemeinschaftsgarten von ca. 3'000 m2

Aufzug

Keller

**Gemeinschaftskosten**: ca. Fr. 3'600.- pro Jahr.

**Umgebung**: 300 m vom Bahnhof Lugano-Pontetresa (alle 15 Minuten), Supermarkt Migros, Post, Bankomat Raiffeisen, Medizinisches Zentrum, Apotheke. Zollübergang Ponte Tresa 1 km.

Grund- und Mittelschulen 400 m.

Kommunaler Steuermultiplikator 85 %