1/5
1869 m²
Property type
Building land
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,800,000
6828 Balerna
Via Antonio Primavesi 10
Address copied
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Property area
1,869 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,800,000
Description
Balerna: Raro terreno edificabile R4 in pregiata zona centrale con progetto approvato
Nel cuore di Balerna, in zona particolarmente tranquilla e strategica, offriamo in vendita un raro e bellissimo terreno edificabile residenziale di 1'869 mq (con progetto approvato), ideale sia per lo sviluppo di un'elegante PPP che per un complesso di villette.
Perfettamente pianeggiante e solivo, il mappale 1110 si colloca in una posizione di gran valore: grazie all'immediata prossimità alle scuole (sia dell'infanzia che medie, a pochi metri di distanza dal fondo) e al nucleo storico di paese dove poter usufruire di tutti i servizi (negozi, posta, banca, farmacia, bar e ristoranti, il tutto raggiungibile in pochissimi minuti a piedi), via Antonio Primavesi risulta la location ideale per famiglie in cerca di comodità e tranquillità. Nelle immediate vicinanze troviamo, inoltre, la fermata dei mezzi pubblici, lo svincolo autostradale e la stazione ferroviaria di Balerna.
Dati edificatori:
* Zona Residenziale Intensiva R4 – 07
* S.E. 1'869 mq
* I.S. 0.7
* SUL max 1'308 mq
* I.O. 35%
* H max 14 m
Zona residenziale, con possibilità di inserimento di attività commerciali e amministrative.
Il progetto approvato (con licenzia edilizia valida sino a dicembre 2025, inclusa nel prezzo di vendita) prevede la demolizione del vecchio edificio esistente e l'edificazione di 11 villette contigue. Maggiori informazioni su richiesta.
**Location**: Balerna è un piacevole comune collinare del Mendrisiotto, molto soleggiato, ideale sia per un insediamento residenziale che commerciale: oltre ai quartieri abitativi, immersi nel verde tra i suggestivi vigneti tipici della zona, sul territorio sono presenti anche molteplici aziende e industrie ticinesi di rilievo che rendono la cittadina un'interessante polo commerciale. Per gli amanti delle passeggiate nella natura, si segnala il bellissimo percorso delle gole della Breggia, in zona Ghitello.
Oltre all'offerta completa di servizi e infrastrutture, Balerna garantisce un eccellente collegamento viario grazie alla strada cantonale (che attraversa il paese) e all'immediato accesso autostradale. Dalla stazione ferroviaria, servita principalmente da treni regionali con notevole frequenza, si raggiunge comodamente Lugano (in 20 minuti) e il confine italiano (in 5 minuti).
Perfettamente pianeggiante e solivo, il mappale 1110 si colloca in una posizione di gran valore: grazie all'immediata prossimità alle scuole (sia dell'infanzia che medie, a pochi metri di distanza dal fondo) e al nucleo storico di paese dove poter usufruire di tutti i servizi (negozi, posta, banca, farmacia, bar e ristoranti, il tutto raggiungibile in pochissimi minuti a piedi), via Antonio Primavesi risulta la location ideale per famiglie in cerca di comodità e tranquillità. Nelle immediate vicinanze troviamo, inoltre, la fermata dei mezzi pubblici, lo svincolo autostradale e la stazione ferroviaria di Balerna.
Dati edificatori:
* Zona Residenziale Intensiva R4 – 07
* S.E. 1'869 mq
* I.S. 0.7
* SUL max 1'308 mq
* I.O. 35%
* H max 14 m
Zona residenziale, con possibilità di inserimento di attività commerciali e amministrative.
Il progetto approvato (con licenzia edilizia valida sino a dicembre 2025, inclusa nel prezzo di vendita) prevede la demolizione del vecchio edificio esistente e l'edificazione di 11 villette contigue. Maggiori informazioni su richiesta.
**Location**: Balerna è un piacevole comune collinare del Mendrisiotto, molto soleggiato, ideale sia per un insediamento residenziale che commerciale: oltre ai quartieri abitativi, immersi nel verde tra i suggestivi vigneti tipici della zona, sul territorio sono presenti anche molteplici aziende e industrie ticinesi di rilievo che rendono la cittadina un'interessante polo commerciale. Per gli amanti delle passeggiate nella natura, si segnala il bellissimo percorso delle gole della Breggia, in zona Ghitello.
Oltre all'offerta completa di servizi e infrastrutture, Balerna garantisce un eccellente collegamento viario grazie alla strada cantonale (che attraversa il paese) e all'immediato accesso autostradale. Dalla stazione ferroviaria, servita principalmente da treni regionali con notevole frequenza, si raggiunge comodamente Lugano (in 20 minuti) e il confine italiano (in 5 minuti).
Location & Appeal
Demand Index
99
Page views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Displays in the search alert
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
