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192 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Annual rent per m²
CHF 255
8134 Adliswil
Moosstrasse 21
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
2023
Available
Immediately
Floor space
192 m²
Wheelchair accessible
Pets allowed
Minergie certified
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 255
Annual rent per m² (excl. supplementary charges)
CHF 220
Supplementary charges
CHF 35
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Attraktive Büro-/Gewerbefläche im Neubauquartier Höfe
Entdecken Sie jetzt Ihre neue Büro-/Gewerbefläche und erleben Sie ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis. Ihr Platz in den pulsierenden Höfen erwartet Sie!
**Highlights:**
* Hervorragende Anbindung: 15 Minuten mit dem Auto oder 22 Minuten mit dem Fahrrad vom Zürcher Hauptbahnhof.
* Ideale Parkplatzsituation: Top-Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Flexible Gestaltung für Büro oder stilles Gewerbe.
* Lebendiges Quartier: 6 Wohn- und Gewerbehäuser, 10'000 m² Büro- und Gewerbefläche, 331 Wohnungen.
**Grundausbau & Ausstattung:**
* Edelrohbau: Doppelboden, Wände Grundputz roh, Decken und Stützen Beton roh.
* Anschlussmöglichkeiten: Teeküche-Anschlüsse, Nasszellen im Grundausbau.
* Sicherheit: Video-Gegensprechanlage, Schlüsselsystem, Zutrittskontrolle vorbereitet.
* Fassade: Holz-/Metallfenster, elektrische Raff-Storen.
* Elektro: Multimedia über Glasfaser (Swisscom oder UPC), max. 120 W/m² im OG.
* Heizung / Lüftung: Erdsonde und Sole/Wasser Wärmepumpen, Heiz- und Kühldecken, effiziente Belüftung.
**Weitere Details:**
* Grundausbau zu individuellem Mieterausbau erweiterbar
* Fläche mittig unterteilbar; 2 separate Eingänge vorhanden
* Einstellhallenplätze: Auto CHF 180.-/Monat, Motorrad CHF 80.-/Monat, aufrüstbar zu E-Parkplätzen.
* Zusätzlicher Stauraum: Keller und Lagerflächen verfügbar.
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Location & Appeal
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Average price in this region
CHF 300’000
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