4.5 Rooms, 110 m²

In Caslano verkaufen wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung, 110 m2, im Dachgeschoss eines Gebäudes mit 15 Wohneinheiten, geeignet auch als Zweitwohnsitz.

**Eigenschaften des Objekts**:

Helles Apartment mit Ost-Süd-West-Ausrichtung.

Sonnig während des gesamten Tages.

**Geräumiges Wohnzimmer** von 32 m2, mit Kamin und Klimaanlage, mit Ostausrichtung und Blick auf den See und die umliegenden Berge. Bodenbelag aus großen Fliesen und direkter Zugang zur 9 m2 großen Terrasse durch eine Fenstertür mit Dreifachverglasung. Terrasse seitlich geschlossen und große Markise gegen die Sonne.

**Schlafzimmer** mit Ostausrichtung, 17 m2, mit Klimaanlage, direktem Zugang zur Terrasse mit Fenstertür und Dreifachverglasung, großer Dreifachverglasungsfenster mit Ostausrichtung und Parkettboden.

**2. Schlafzimmer** mit Südausrichtung, 10 m2, mit Fenster und Dreifachverglasung und Parkettboden, mit großem Blick auf den See und die Berge

**3. Schlafzimmer** mit Südausrichtung, 11,5 m2, mit Fenster und Dreifachverglasung und Parkettboden, mit teilweisem Blick auf den See und die Berge.

**Küche** offen zum Wohnzimmer, 8,8 m2, mit Westausrichtung, voll ausgestattet, Bodenbelag wie im Wohnzimmer, Fenstertür mit Dreifachverglasung und Zugang zur 5 m2 großen Terrasse, große Markise gegen die Sonne. Offener Blick zum Malcanton.

**Zwei Badezimmer mit Fenster**, eines mit Badewanne, mit Südausrichtung, und das andere mit Dusche, mit Westausrichtung.

Eingangstür der Wohnung aus Sicherheitsglas und alle Innentüren weiße Laktüren.

Abgeschlossener Parkplatz vor dem Gebäude für CHF 35'000.-.

Großer Gemeinschaftsgarten von ca. 3'000 m2

Aufzug

Keller

**Gemeinschaftskosten**: ca. Fr. 3'600.- pro Jahr.

**Umgebung**: 300 m bis zum Bahnhof Lugano-Pontetresa (alle 15 Minuten), Supermarkt Migros, Post, Bankomat Raiffeisen, Medizinisches Zentrum, Apotheke. Zollübergang Ponte Tresa 1 km.

Grund- und Mittelschulen 400 m.

Kommunaler Steuerfaktor 85 %