126 m², 1. floor 

Im Herzen des Viertels Besso in Lugano, in einer strategischen und optimal versorgten Lage mit den wichtigsten Verkehrsmitteln und Infrastrukturen, bieten wir eine gemütliche Büroimmobilie von 126 m² zur Miete an, die sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes befindet.
Die Immobilie, die Gegenstand einer vollständigen und aktuellen Renovierung ist, wird in Erstvermietung angeboten und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, dank der zahlreichen und großen Fenster, die natürliche Lichtgebung während des gesamten Tages gewähren.
Die Fläche ist wie folgt funktional aufgeteilt:
Geräumiger Eingang mit Einbauschränken, ideal für eine Empfangshalle oder ein komfortables Wartezimmer, mit angeschlossenem Abstellraum;
Zwei große Büros, geeignet für die Unterbringung mehrerer Arbeitsplätze oder Vertretungsräume;
Drittes Büro mit kleineren Dimensionen, perfekt als Privatstudio oder Funktionsraum;
Moderne, voll ausgestattete Küche, ideal für kurze Pausen oder Geschäftsmittagessen;
Vollständiges Badezimmer mit Dusche.

**Unmittelbar verfügbar.**

Mietvertrag mindestens 3 Jahre.
Kaution 6 Monatsmieten, sowohl in bar als auch in Form einer Versicherung.
Diese Lösung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, Selbständige oder Büros, die eine elegante, funktionale und leicht erreichbare Umgebung in Lugano suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Monatliche Miete: CHF 1'450.-
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 340.-
Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 140.- pro Stück