4.5 Rooms, 110 m²

6579 Piazzogna, via Derbor 28
Region: Gambarogno
Wohnfläche: ca. 110 m2
Grundstückfläche: ca. 260 m2
Etagen: 3
Baujahr: 1993
Zustand: gut und gepflegt
Dusche/WC: 1
Heizung: Kamin und Elektro
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 im Freien
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Panorama-Seeblick
Schulen: ja
Einkauf: 600 m
öffentlicher Verkehr: 400 m
Autobahn: 14 km
nächste Stadt: 17 km

Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger Panoramaseeblicklage in Piazzogna, Via Derbor 28, im schönen Gambarogno.

Das 1993 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Mit den schönen, Holzdecken und grossen Fensterfronten wirkt es hell und wohnlich und bietet ein charmantes, rustikales Ambiente.

Eine Treppe führt von den Parkplätzen hinunter zum Hauseingang. Via Entrée gelangt man in die Dusche/WC sowie zwei Zimmer mit vorgelagertem Aussichtsbalkon. Im unteren Geschoss befindet sich die offene Küche mit Wohn-/Esszimmer und Cheminée. Der grosszügige Sitzplatz mit Pergola und Garten lädt mit dem aussergewöhnlichen Panorama-Ausblick zum Verweilen ein. Das praktische Gerätehaus und seitliche Grünflächen vervollständigen den Aussenbereich. Das oberste Geschoss mit dem grossen, abgeschrägten Dachzimmer bietet viel Platz. Vom Bett aus geniesst man durch die Fensterfront einen atemberaubenden Panorama-Seeblick auf den Lago Maggiore und auf das Maggiadelta.

Das Haus ist mit dem Auto bis oberhalb der Siedlung erreichbar. Ein Aussenparkplatz steht zur Verfügung.
In 400 m Entfernung hält das Postauto mit regelmässigen Verbindungen nach Vira, Cadenazzo und Luino. Der Lago Maggiore ist zu Fuss bequem in ca. 1km erreichbar. Locarno liegt ca. 25 Fahrminuten und Bellinzona ca. 30 Minuten weg.

Highlights

schöner Panorama-Seeblick
Balkon und grosszügiger Garten mit Sitzplatz und Pergola
rustikales, charmantes Wohnambiente
grosse Fensterfronten
Lago Maggiore in 1km Entfernung

Ubicazione | Dintorni

6579 Piazzogna, via Derbor 28
Regione: Gambarogno
Superficie abitabile: ca. 110 m2
Superfiecie terreno: ca. 260 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 1993
Stato: buono
Doccia/WC: 1
Riscaldamento: elettrico e camino
Abitazione secondaria: si
Posteggi: 1 esterno
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: panoramica sul lago
Scuole: sì
Acquisti: 600 m
Mezzi pubblici: 400 m
Autostrada: 14 km
Città più vicina: 17 km

Descrizione dell'immobile

Questa casa indipendente di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla a Piazzogna, in Via Derbor 28, nel bellissimo Gambarogno.

Costruita nel 1993, la casa è in buone condizioni e ben tenuta. Con i suoi bei soffitti in legno e le ampie vetrate, è luminosa e accogliente e offre un ambiente rustico e affascinante.

Una scala conduce dal parcheggio all´ingresso della casa. L´ingresso conduce alla doccia/WC e a due camere con un balcone panoramico di fronte. La cucina a pianta aperta con soggiorno/sala da pranzo e camino si trova al piano inferiore. L´ampia zona salotto con pergola e giardino invita a soffermarsi e a godersi l´eccezionale vista panoramica. Il pratico capanno degli attrezzi e le aree verdi laterali completano l´area esterna. Il piano superiore, con la sua ampia mansarda inclinata, offre molto spazio. Dal letto si gode di una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e sul delta della Maggia attraverso la finestra frontale.

La casa è raggiungibile in auto dall´alto dello sviluppo. È disponibile un parcheggio esterno. L´autobus postale si ferma a 400 metri di distanza con collegamenti regolari per Vira, Cadenazzo e Luino. Il Lago Maggiore è facilmente raggiungibile a piedi in circa 1 km. Locarno dista circa 25 minuti di auto e Bellinzona circa 30 minuti.

Highlights

Splendida vista panoramica sul lago
Balcone e ampio giardino con area salotto e pergolat
Ambiente abitativo rustico e affascinante
Ampie vetrate
Lago Maggiore a 1 km di distanza