6 Rooms, 192 m²

Dieses schöne und sehr gepflegte Doppeleinfamilienhaus liegt an einer ruhigen Seitenstrasse in einem gewachsenen und gehobenen Wohnquartier in Ebmatingen der steuergünstigen Gemeinde Maur. Die Liegenschaft welche ursprünglich 1973 erstellt wurde beeindruckt durch eine grosszügige Wohnfläche von insgesamt ca. 192 m2 verteilt auf 3 Stockwerke. Im Jahre 2017 wurde die Liegenschaft umfassend renoviert und durch einen Anbau im östlichen Teil wesentlich erweitert und vergrössert. Der dazugewonnen Wohnraum fügt sich harmonisch in das architetonische Gesamtkonzept der Liegenschaft ein und besticht durch grosszügigen Raumgewinn im Wohnbereich des Erdgeschosses mit hohen Raumhöhen und einer Gallerie, welche sich vielfältig nutzen lässt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Fernwärme.

Kurzbeschrieb der Raumverteilung:

Erdgeschoss: Entrée, Gäste WC, Gang, Wohnzimmer mit Gallerie, offene Küche mit Küchenbar,
Esszimmer mit Cheminée, Treppenaufgang

Obergeschoss: 2 grosse Zimmer, Bad mit Badewanne, Doppellavabo und WC, Treppenaufgang

Dachgeschoss: 1 grosses Zimmer mit direkt anschliessendem Bad mit Dusche, Lavabo und WC

Untergeschoss: 1 grosses ausgebautes und beheiztes Gästezimmer mit Fenster
Sauna mit Dusche, Vorratsraum, Waschen, Heizung, Wasserentkalkungsanlage

Kerndaten zur Liegenschaft:

Grundstücksgrösse: 399 m2
Gebäudevolumen: 780 m3
Art der Immobilie: Doppeleinfamilienhaus
Erstellungsjahr: 1973
Renovation/Ausbau und Anbau: 2017
Wohnfläche beheizt: 192 m2
Wärmeerzeugung: Fernwärme
Wärmeverteilung: Bodenheizung / Radiatoren
Garage: 1 Garagenplatz in separater Tiefgarage zugehörig
zur Siedlung
Parkplätze: bei Tiefgarage, Besucherparkplätze vorhanden
Separater Keller: 1 Kellerabteil bei Tiefgarage

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