6.5 Rooms, 225 m²

WATERVIEW 2.0 | mit bewilligtem Umbau, bietet 180-Grad uneingeschränkte See- und Bergsicht und lässt den Traum am See wahr werden. Ein flexibler spannender Grundriss verteilt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich eine Möglichkeit von einer Einliegerwohnung.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der begehrtesten Lage Immensees mit 180 Grad Panoramaseesicht über den Zugersee auf Arth hin. Das Grundstück bietet alltags gute Besonnung und ist umgeben von einer schönen Gartenanlage.

Beschrieb:
- 180-Grad See- und Bergsicht
- Grosse Gartenanlage
- Ganztags Besonnung
- Whirlpool im Zwischengeschoss
- Cheminée
- 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Weitsicht

Allgemein:
- Keller
- Doppelgarage

Hallenbadanbau:
Für den geplanten Hallenbadanbau ist eine rechtskräftige Baubewilligung vorhanden. Der Anbau wird direkt über das Erdgeschoss mit der
Hauptliegenschaft verbunden. Das Schwimmbecken wird in einer Infinity-Variante realisiert.
Die Poolauskleidung ist derzeit noch wählbar; Edelstahl, Folie, Platten. Kostenvoranschlag ca. CHF 450'000.-.

Umbauvorschlag Bestandesliegenschaft:
- Grosse Fensterfronten auf allen Etagen zum See hin
- Realisierung einer neuen Nasszelle mit Badewanne und Dusche im OG
- Weitere neue Dusche im OG
- Anpassung Grundriss OG
- Realisierung neue Küche
- Neue Böden
- Einbau Erdsondenheizung
- Ausbau direkter Zugang zum Hallenbad im EG
- Einbau neuer Waschküche
- Bau eines Gartenhauses im EG
- Kostenvoranschlag CHF 350'000.-

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.

Einbauschränke, Einbauküche, Blick ins Grüne, Wasserblick, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Seeblick, Schwimmbad, innen, beheizt