221 m²

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Ebersecken.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 221 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 628 m². Ideal für Investoren oder Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

Liegenschaftsdetails:
-Erdgeschoss: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang.
- Ober- und Dachgeschoss: Grosszügige Wohneinheit mit moderner Küche, Ankleidezimmer, gemütlichem Schwedenofen und Infrarotkabine.

Der durchdachte Grundriss bietet maximalen Wohnkomfort. Hobbyraum und Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum, während die Terrasse und der Garten mit Sitzplatz zum Entspannen und Verweilen einladen.

Highlights:
- Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an Autobahn und umliegende Gemeinden.
- 2 Garagen und 2 Aussenparkplätze für bequemes Parken.
- Laufende Renovierungen und ein Umbau im Jahr 1996 garantieren modernen Wohnkomfort.
- Attraktive Bruttorendite von 4.52%, ideal für Kapitalanleger.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Flexibilität und Rendite.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses vielseitige und attraktive Anwesen in Ebersecken persönlich zu besichtigen!
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

* Ruhige und ländliche Lage
* Durchdachte Raumaufteilung
* Teilweise Renoviert
* OG/DG Wohnfläche 137m2
* EG vermietete 4 Zimmerwohnung 84m2
* Küche Modern mit Induktion
* Schwedenofen
* Infrarotkabine
* Reduit
* Ankleidezimmer
* Hobbyraum
* Keller
* Waschküche
* Werkstattraum
* Abstellraum
* Terrasse
* Balkon
* Garten mit Gartensitzplatz
* 2 Garagen
* 2 Aussen Parkplätze
* 1996 Umbau EG-DG
* 2002 Anbau Balkon mit Aussentreppe
* 2005 Ausbau Büro + Ankleidezimmer im DG
* 2019 Dach Sanierung
* 2020 Elektrotableau ersetzt
* 2022 Heizung Sanierung
* Mögliche Bruttorendite von 4.52%

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!
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Wir freuen uns auf Sie.