2.5 Rooms, 67 m², Ground floor 

Wir vermieten per **1. Juli 2025 oder nach Vereinbarung** eine moderne und attraktive 2.5 bis 3-Zimmer Wohnung (Baujahr 2017) an zentraler Lage.

Nur knapp 5 Minuten vom Bucheggplatz oder Bahnhof Wipkingen entfernt.

Lichtdurchflutete Räume und ein grosszügiger Sitzplatz mit Nachmittags- und Abendsonne laden zum verweilen ein und sorgen für Wohlbefinden. Moderne Architektur und eine durchdachte Bautechnik schaffen die Voraussetzungen für höchste Wohnqualität.

Natur und Urbanität dieser Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten. Die Limmat und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch befindet sich die Schule in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m).

Die Wohnung ist gut mit dem ÖV erschlossen

Der hohe Ausbaustandard beinhaltet unter anderem folgendes:

- Offene Küche mit GSP-Maschine, Kombi Backofen und Induktionsherd

- grosszügiges Badezimmer mit Duschbadewanne

- Reduit mit Waschturm

- Feinsteinplatten in allen Wohnbereichen

- Bodenheizung in allen Räumen

- kontrollierte Wohnungsbelüftung

- grosse, maximal schallisolierende Fensterfronten - man hört den Verkehr nicht

- gemütlicher und ruhiger Gartensitzplatz (14.6 m2) und Gartenanteil

- Kellerabteil im UG ca. 6.4 m2

- Einen Garagenplatz kann bei Bedarf für CHF 150.- dazu gemietet werden

- Eine Raumschiebetür wird demnächst noch eingebaut und schafft bei Bedarf so zusätzlich noch einen Raum.

**Besichtigungstermine nach Absprache**

Bei Interesse können Sie unter der Email Adresse luxandmore@gmx.ch einen Besichtigungstermin vereinbaren