540 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen aus dem Jahr 1860, das sich im Herzen des

pittoresken Dorfes Les Bayards befindet. Dieses Haus mit Charakter bietet eine

perfekte Mischung aus dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne.

**Höhepunkte des Anwesens :**

**540 m² Wohnfläche** auf einem Grundstück von 1069 m²

**Beeindruckendes Volumen von 6906 m³**

Ruhige und familienfreundliche Umgebung

Liegt 20 Minuten von Pontarlier, 30 Minuten von Le Locle, 40 Minuten von Neuchâtel und 50

Minuten von Yverdon entfernt.

Die Grundstücksfläche beträgt 1'069 m2 und der Gartenplatz: 575 m2

die Wohnung und das Land von 494 m2.

**Die gesamte Nutzfläche der Gebäude beträgt 1'318 m2**

Wohnfläche 540 m2

Die Heizung ist mit Gas.

**Es ist ein ideales Anwesen für einen Handwerker, der in der Nebenwohnung leben kann und**

**vom Platz in den großen Kellern oder der Scheune für die Lagerung seines Materials oder**

**die Ausübung seines Berufs profitieren kann.**

Äußere Parkplätze für 12 Autos

**Hauptgebäude**

Das Hauptgebäude mit 5 charmanten Wohnungen von 403 m2 Wohnfläche

für ein Volumen von 1889 m3

Ein großer Garage-Werkstatt von 95 m2

Zwei schöne Keller im Untergeschoss von 118 m2

**Wohnungen**

Erdgeschoss: Renovierte Wohnung von 2007, 126 m2

1. Etage Ost: Renovierte Wohnung von 2010, 56 m2

1. Etage West: Renovierte Wohnung von 2007, 75 m2

2. Etage Ost: Renovierte Wohnung von 2005, 67 m2

2. Etage West: Renovierte Wohnung von 2009, 79 m2

**Es gibt ein großes Potenzial in der Scheune und den Dachböden, die in Wohnungen umgewandelt werden könnten.**

**Nebengebäude**

209 m2 Nutzfläche mit einer schönen Terrasse von 50 m2 und einem

Werkstatt von 42 m2 im Erdgeschoss.

Das Äußere des Anwesens ist ebenso charmant wie das Innere. Eine gepflasterte Terrasse bietet einen idealen Raum, um die frische Luft zu genießen. Das

Haus ist von einer üppigen Vegetation und Bäumen umgeben, was eine friedliche und natürliche Atmosphäre schafft

Die Steinfront des Hauses zeugt von seiner Geschichte, während die vielen Fenster reichlich Licht ins Innere bringen. Das Hauptgebäude, beige gefärbt, zeigt eine typische Architektur der Region, mit einer Holzeingangstür, die eine Note von Authentizität hinzufügt.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine ruhige Umgebung, fern vom Lärm der Straßen und Eisenbahnlinien.

Die zukünftigen Besitzer werden besonders den reichlichen Sonnenschein im Sommer und den milden Winter genießen, ideal, um die Außenräume zu nutzen.

Das Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Kabelfernsehen und Geschirrspüler, und bietet optimalen Komfort für seine Bewohner.

Ob Sie nach einer Investitionsmöglichkeit oder einer Hauptwohnung mit der Möglichkeit suchen, Wohnungen zu vermieten, dieses vielseitige Anwesen wird Ihre Erwartungen erfüllen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einem der charmantesten Dörfer des Kantons Neuchâtel zu erwerben.

**Die Heizung ist mit Pellets,**diese Anlage könnte ohne Probleme an Solarpanele angeschlossen werden. Sie ist kompatibel.

**Ein vollständiges Dossier ist erforderlich, das es Ihnen ermöglicht, das**

**Potenzial dieses schönen Gebäudes mit seiner Nebenwohnung zu entdecken.**