3 Rooms, 66 m², Ground floor 

Notre agence immobilière à Genève vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces, niché en rez-de-jardin d'une élégante résidence sécurisée de Cologny et proche de toutes commodités, notamment des transports en commun.

Libre de tout occupant dès fin Août 2025, ce charmant appartement est idéal pour un jeune couple primo-accédant avec avantage CASATAX ou pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

Totalisant une surface PPE de 66 m2 + une loggia de 5 m2 modifiée en grande terrasse, ce bel appartement jouit en exclusivité d'un jardin clôturé et arboré d'environ 50 m2.

Sa typologie et ses caractéristiques se décrivent comme suit :

Environnement & extérieurs :

• Appartement lumineux grâce à une exposition idéale SUD/OUEST 
• Environnement calme et serein.
• Jardin clôturé et arboré.
• Grande terrasse en bois.

L'appartement :

• Un hall d'entrée communiquant directement avec le grand salon séjour doté d'une large baie vitrée en lien avec la loggia/terrasse.
• Une cuisine ouverte dotée d'une porte-fenêtre avec vue sur le jardin.
• Une chambre avec vue sur le jardin et dotée d'armoires intégrées.
• Un dressing faisant office de sas entre pièce de vie et salle d'eau.
• Une grand salle de douches + WC.
• Au sous-sol, une place de parking privative en sus du prix (CHF 60'000,-)
• Une cave complète ce bien.

Prestations complémentaires :

• Une buanderie commune.
• Un grand garage à vélos et deux-roues.
• Au sous-sol, deux stations de lavages autos à disposition des copropriétaires.
• Des espaces verts bien entretenus.

Une visite immersive 360° est disponible, demandez votre code d'accès.

Certaines photos sont générées par l'IA afin de vous présenter ce que peut devenir ce bien après rafraichissement et aménagement.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.