3.5 Rooms, 85 m², 1. floor 

Geräumig, hell und in excellentem Zustand, erstreckt sich diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche, im 1. Stock eines kleinen, gemütlichen Wohngebäudes. Sie beeindruckt mit ihrer hohen Deckenhöhe,MIT einer angenehmenRaumverteilung und einer warmen Atmosphäre. Sie bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das modernen Komfort, Ruhe und Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen verbindet.
Ideal zwischen Rolle und Morges gelegen, nur wenige Schritte von den Weinwegen entfernt, profitiert dieses rare Objekt von einer strategischen Lage im Herzen der beliebten Region La Côte. Sie genießen ein ruhiges Landleben, bleiben aber mit den benachbarten Dörfern wie Aubonne, Rolle oder der Einkaufszone in Etoy, nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, verbunden.

Für Naturliebhaber, Freunde von Raum und inspirierenden Aussichten:
- 85,2 m², 5 Minuten zu Fuß vom Bushalt "Féchy, Auberge"
- Einladender Eingang, der auf zwei gemütliche Schlafzimmer führt
- Moderne, offene Küche, komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche + separates WC
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führt
- Terrasse von etwa 15 m², mit einer schönen Sicht auf den See und freier Sicht auf den Wald, die Felder und die Weinberge
- Vielseitiger Raum von 26 m² (mit "Saut-de-loup"-Fenstern), ideal für ein Atelier, Fitnessraum, Waschküche oder individuellen Raum
- Traditioneller Holzkeller von 14 m²
- Zwei Parkplätze, davon einer im Untergeschoss mit Elektrotankstelle und ein überdachter Außenplatz
- Gasheizung und Fußbodenheizung

Dieses Objekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Ausführung, seine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die von Licht überflutet wird, sowie durch seine überall vorhandene natürliche Helligkeit aus. Es bietet auch zwei Parkplätze, einen großen traditionellen Keller und, ein seltenes Extra, einen geräumigen Atelierraum im Untergeschoss, mit zwei Wasseranschlüssen, einem Waschraum und zwei großen "Saut-de-loup"-Fenstern, die Licht und Komfort bringen. Ideal zwischen authentischen Dörfern, grüner Landschaft und Verkehrswegen gelegen, verkörpert diese Wohnung einen einzigartigen Lebensstil. Ein besonderer Lebensraum, der zu entdecken ist.

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