7 Rooms

Wohnen im Grünen - sonnige Oase der Ruhe mit Charme und Potenzial

In einer sehr sonnigen Hügellage und umgeben von der Natur, bietet dieses faszinierende Einfamilienhaus in Montedato eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von allen wichtigen Infrastrukturen, Einkaufszentren und Dienstleistungen entfernt. Umgeben von Grün und von der Sonne geküsst, stellt die Immobilie die ideale Lösung für diejenigen dar, die Privatsphäre, Komfort und Vielseitigkeit suchen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen, beide mit separaten Eingängen, was auch eine separate Nutzung der Ebenen ermöglicht. Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock, der bequem über wenige Stufen vom Parkplatz aus erreichbar ist. Diese Ebene empfängt die Gäste mit einem großen Wohnzimmer, das mit einem eleganten Marmorkamin ausgestattet ist und direkt auf eine große Panoramaterrasse führt, perfekt für Entspannung oder Geselligkeit. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zur Terrasse haben, ein Studio, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gästebad.

Über eine interne Treppe gelangt man zur Erdgeschoss-Ebene, die einen zweiten Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer in offener Bauweise beherbergt, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche ist modern und funktional, offen und bereichert durch eine zentrale Theke, mit einem angrenzenden praktischen Abstellraum. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großes Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Waschküche und ein weiterer Raum, der als Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden kann, vervollständigen die Ebene.

Die Außenräume sind gepflegt und sehr ansprechend: ein Bereich mit Pergola, Tisch und Granitbänken und ein Ofen aus Naturstein verleihen eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Es fehlt auch nicht an einem kleinen Gartenwinkel für die Liebhaber der Natur.

Über eine externe Treppe gelangt man zur unteren Ebene, wo sich eine natürliche Weinkeller und ein Innenpool mit großen Fenstern befinden, die auf eine außenliegende, mit Naturstein (Granit) verkleidete Terrasse führen. Es ist wichtig zu beachten, dass der Pool einer Sanierung bedarf, um wieder genutzt zu werden, aber dieser Raum eignet sich auch perfekt, um in einen Fitness-, Wellness- oder einen anderen Raum umgewandelt zu werden, je nach Bedarf.

Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Außenparkplatz, während unter ihm ein weiterer Lagerraum zur Verfügung steht, ideal für Holz für den Kamin, Gartengeräte oder andere Materialien.

Ein Element von großem Mehrwert ist die Möglichkeit, die beiden bewohnbaren Ebenen separat zu nutzen. Dank der separaten Eingänge und der möglichen Installation einer Küche auch im ersten Stock, könnten zwei autarke Wohneinheiten realisiert werden, ideal für multigenerationalen Familien, Gäste oder als Einnahmequelle.

Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in der Stille der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Flexibilität der Räume zu verzichten.