3.5 Rooms, 100 m², Ground floor 

Diese gepflegte Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzstatus liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für erholsame Tage oder längere Aufenthalte – auch ideal fürs Homeoffice an Ihrem Feriendomizil.

Highlights der Liegenschaft:
- Privater Aussenbereich: Sehr grosser, privater Sitzplatz mit natürlichem Palmenschatten, zwei Sonnenstoren sowie einer privaten Pergola mit Ausbaumöglichkeiten. Die private Gartenanlage ist mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet und bedarf praktisch keiner Pflege. Der private Aussenbereich ist durch ein Tor physisch vom gemeinschaftlichen Teil getrennt.
- Gemeinschaftseinrichtungen aussen: Direkter Zugang von der Wohnung zum gemeinschaftlich genutzten Pool, zur grosszügigen Liegewiese mit natürlichem Schatten durch Palmen, zum Kinderspielplatz sowie zur Grillstelle mit Pergola. Im Aussenbereich finden sich auch Tischtennis Tische, umgeben von einer liebevoll gestalteten Gartenanlage im Tessiner Stil. Alle gemeinschaftlichen Einrichtungen finden sich auf der vom Sitzplatz abgewandten Seite des Gebäudes, was für Ruhe und Privacy sorgt.
- Gemeinschaftseinrichtungen innen: Einen Veloabstellraum, eine grosse Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Tumblern, einen Fitnessraum mit mehreren Geräten, einen Gemeinschaftsraum mit Tischtennis und Tischfussball stehen den Bewohnern zur Verfügung. Eine grosszügige Sauna mit Dusche macht die Wohnung auch während der frischeren Winterzeit zu einer attraktiven Residenz.

Die Wohnung im Detail:
Aussenbereich: Die Wohnung ist ideal süd-west ausgerichtet und ist den ganzen Tag besonnt. Der See ist partiell vom Sitzplatz und vom Schlafzimmer aus sichtbar. Der grosse private Sitzplatz ist den ganzen Tag besonnt und wird bis zu den letzten Sonnenstrahlen am Tag verwöhnt bis auf der Seite der Pergola am kommenden Tag die Sonne wieder hinter den Bergen aufgeht. Der Sitzplatz ist windgeschützt, was ihn auch in der kälteren Jahreszeit zu einem attraktiven Standort macht. Im Sommer garantiert die erhöhte Lage der Liegenschaft eine gute Luftzirkulation und somit ein wesentlich angenehmeres Klima als auf dem Talboden.
Innenbereich:
• Entrée mit Garderobe
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und offener, voll ausgestatteter Küche (inkl. Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, etc.)
• Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne inkl. Whirlpool Funktion, beide mit Duschen.
• Zwei Schlafzimmer: Elternzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer mit Blick auf die Gartenanlage.
Weitere Details:
• Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang von der Autoeinstellhalle.
• Privater Tiefgaragenparkplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation, zusätzliche Besucherparkplätze im Aussenbereich sind vorhanden.
• Privates Kellerabteil gleich unterhalb der Wohnung.

Diese attraktive Wohnung vereint Komfort, Ruhe und Freizeitangebote in einem gepflegten Umfeld. Ob als Ferienwohnsitz oder Zweitdomizil – hier geniessen Sie mediterranes Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank dem gutem WLAN-Anschluss (Teil des gemeinschaftlichen Abos) und der ruhigen Umgebung kann dieser Ferienort ideal auch fürs Homeoffice verwendet werden.