7.5 Rooms, 273 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region! Diese exquisite Doppelhaushälfte vereint idyllische Ruhe mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvollem Design und durchdachter Funktionalität.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer neuen, offenen Küche ausgestattet ist. Diese beeindruckt mit einer eleganten Kochinsel, einem Induktionsherd, einem modernen Ofen, Steamer, Wärmeschublade und hochwertigen V-Zug Elektrogeräten. Hier können Sie nicht nur kulinarische Meisterwerke kreieren, sondern auch unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten oder vor dem knisternden Kamin im Wohnzimmer. Die innovative Erdsonde-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima. Zudem garantieren das 14 kW Paneldach und die 12 kW Akkubatterie mit Erdsondenkopplung für den Wasserboiler sowie die E-Autoladestation eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung.

Das Haus bietet ein Badezimmer und ein Gäste-WC, beide mit Fenstern für optimale Belüftung. Das Elternschlafzimmer besticht durch edlen Parkettboden und einen eigenen Balkon, während zwei weitere Kinderzimmer auf derselben Etage ausreichend Platz für die Kleinen bieten. In der obersten Etage erwarten Sie zwei zusätzliche Zimmer sowie ein geräumiges Attikazimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Das Untergeschoss bietet Ihnen einen praktischen Keller, einen Waschraum sowie Technikräume. Die geräumige Garage bietet Platz für bis zu drei Autos und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Ein zusätzlicher Außenparkplatz rundet das Angebot ab.

*Highlights der Immobilie:*

  - Hervorragende Wohnlage mit unverbaubarem Weitblick
  - Hochwertige, moderne Küche mit Kochinsel und V-Zug Elektrogeräten
  - Erdsonde-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
  - 14 kW Paneldach und 12 kW Akkubatterie
  - Lichtdurchfluteter Wintergarten
  - Cheminée im Wohnzimmer
  - Edler Parkettboden im Elternschlafzimmer
  - 3 Schlafzimmer (inkl. Elternschlafzimmer mit Balkon)
  - 2 zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
  - Geräumiges Attikazimmer
  - Modernes Badezimmer und Gäste-WC
  - Platz für bis zu 3 Autos mit direktem Zugang zum Haus
  - Moderner Wohnkomfort an idyllischer Lage

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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