3.5 Rooms, 83 m², 1. floor 

À vendre : magnifique appartement 3.5 pièces rénové – Quartier prisé de La Platta (Sion)
Découvrez ce superbe appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové, niché dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sion, La Platta. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, il bénéficie également d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les principaux axes routiers.
Les atouts de l'appartement :

• 
  Hall d'entrée spacieux avec grande armoire encastrée sur plus de 10 m².
  
• 
  Deux belles chambres lumineuses, revêtues d'un parquet chaleureux.
  
• 
  Cuisine séparée moderne, entièrement équipée d'appareils récents, offrant plus de 10 m² d'espace.
  
• 
  Vaste séjour orienté plein sud, avec accès direct à un agréable balcon.
  
• 
  Salle d'eau contemporaine comprenant douche, WC, lavabo et colonne de lavage.
  
• 
  Espaces de rangement généreux avec galetas et cave.
  
• 
  Place de parking extérieure disponible en supplément.
  
• 
  Énergie durable : panneaux solaires installés, permettant de réduire significativement les charges en eau et électricité.
  

Localisation idéale :
Situé à Sion, ce bien jouit d'une situation exceptionnelle dans un quartier résidentiel calme et prisé. L'accès aux transports publics et à l'autoroute est rapide et facile, rendant vos déplacements quotidiens particulièrement confortables.
Un investissement intelligent :

• 
  Opportunité pour un premier achat : Accédez à la propriété avec un apport en fonds propres inférieur à 100'000 CHF et bénéficiez d'un loyer mensuel tout compris d'environ 900 CHF.
  
• 
  Excellente rentabilité locative : L'appartement est actuellement loué, offrant un rendement brut d'environ 4,16% et un rendement sur fonds propres proche de 8,4%.
  

À saisir sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien offrant un excellent rapport qualité/prix dans un cadre exceptionnel.
Nous nous ferons un plaisir de vous organiser une visite pour vous faire découvrir ce bel appartement et son potentiel.
****************************
For Sale: Stunning Renovated 3.5-Room Apartment – Highly Sought-After La Platta District (Sion)
Discover this beautiful, fully renovated 3.5-room apartment, nestled in one of Sion's most desirable residential neighborhoods: La Platta. Offering a peaceful, green environment, it also enjoys immediate proximity to all amenities and major transport links.
Apartment Features:

• 
  Spacious entrance hall with a large built-in wardrobe covering over 10 m².
  
• 
  Two bright and spacious bedrooms, featuring elegant parquet flooring.
  
• 
  Modern, separate kitchen, fully equipped with recent appliances, offering more than 10 m² of space.
  
• 
  Large, south-facing living room with direct access to a lovely balcony.
  
• 
  Contemporary bathroom with a shower, toilet, sink, and washer-dryer column.
  
• 
  Ample storage space, including an attic and a private cellar.
  
• 
  Outdoor parking space available (extra charge).
  
• 
  Green energy: solar panels installed, significantly reducing water and electricity costs.
  

Prime Location:
Situated in Sion, this property enjoys an exceptional location in a quiet and highly sought-after residential area. Public transport and the motorway are easily accessible, ensuring comfortable daily commuting.
A Smart Investment Opportunity:

• 
  Ideal for first-time buyers: Become a homeowner with a down payment of less than CHF 100,000 and enjoy an all-inclusive monthly cost of approximately CHF 900.
  
• 
  Excellent rental yield: The apartment is currently rented, offering a gross yield of around 4.16% and a return on equity of approximately 8.4%.
  

An opportunity not to be missed!
Don't miss this rare chance to own or invest in a property offering outstanding value for money in an exceptional...