10 Rooms, 1200 m²

Questa esclusiva villa padronale è collocata a Neggio, su un altopiano che sovrasta Magliaso. La tenuta gode di una meravigliosa vista lago ed è immersa in un giardino in cui spiccano alberi secolari, splendi ulivi e piante da frutto quali cachi e fichi. Arricchisce ancor di più il contesto un vigneto di 50.000 mq. La proprietà è caratterizzata da un posizionamento privilegiato, infatti, è possibile ammirare un panorama ininterrotto di 180 gradi verso l'orizzonte dalla piscina esterna riscaldata realizzata in granito. L'atmosfera che si respira è affascinante ed incantevole, il luogo è tranquillo e facilita lo svolgimento di uno stile di vita rilassato e pacifico, pur mantenendo vicinanza ai servizi.

La proprietà si sviluppa su due piani. L'atrio precede un ampio soggiorno con caminetto, un'imponente sala da pranzo ed un'ariosa cucina abitabile dotata di ogni comfort. Le alte finestre illuminano e circondano la zona giorno donando una fantastica vista lago. Al piano terra è presente una camera matrimoniale con bagno en suite e due camere spaziose servite da un comodo bagno con doccia.

La camera padronale occupa il primo piano e beneficia di una terrazza panoramica con vista sul paesaggio circostante. In aggiunta, la suite è dotata di una cabina armadio e di un bagno con vasca idromassaggio.

Nel piano seminterrato sono invece presenti locali con utilizzo diverso. Spicca una zona SPA dotata di sauna, zona relax e palestra ed un bagno accessoriato. Completa questa proprietà esclusiva una cantina vini. Il garage può ospitare fino a quattro automobili, in aggiunta è disponibile anche spazio per numerose auto all'esterno. Nella tenuta è compresa anche una casa con due appartamenti, ideale per lo staff di servizio ed un rustico.

**Caratteristiche principali:**

* **Spazi generosi:** Con 10 camere e 4 bagni distribuiti su 2 piani, questa villa offre 1200 m² di spazio abitativo lussuoso.
* **Terreno ampio:** Un magnifico lotto di 3500 m² che garantisce privacy e spazio per attività all'aperto.
* **Piscina panoramica:** Una splendida piscina circondata da un prato ben curato, perfetta per rilassarsi mentre si gode la vista mozzafiato.
* **Comfort e lusso:** Dotata di garage, parcheggio, balcone, camino e lavastoviglie per un vivere confortevole.

**Ambiente e posizione:**

* **Tranquillità:** Situata in una zona tranquilla, ideale per chi cerca pace e serenità.
* **Soleggiata:** Gode di un'ottima esposizione solare, specialmente in estate.
* **Accessibilità:** A soli 7 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Neggio Paese".
* **Natura:** Vicina a un fiume, perfetta per gli amanti delle attività all'aria aperta.

Questa villa è un vero paradiso per famiglie, offrendo un ambiente sicuro e stimolante per i bambini. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna ticinese pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della regione.

Non perdete l'opportunità di possedere questa straordinaria proprietà che combina lusso, comfort e una location da sogno. È il luogo ideale per chi cerca una residenza di prestigio o una casa vacanze esclusiva nel cuore del Ticino.