6.5 Rooms, 171 m²

ON THE ROCK | Per Sommer/Herbst 2025 verkaufen wir in Oberplons, an fantastischer Aussichtslage und Sackgasse, ein freistehendes 6.5 Zi.-Einfamilienhaus mit geräumiger Garage und 4 Parkplätzen im Freien.

Das Grundstück erstreckt sich auf 742m2 und ist aufgrund des steinigen Untergrundes einfach zu bewirtschaften. Es bietet trotz Hanglage eine grosszügige, ebenerdige, teilüberdachte Gartenterrasse Richtung Südosten und ein Gartensitzplatz im Südwesten.

Sowohl von der Gartenterrasse als auch vom Erd- und Obergeschoss geniesst man eine beeindruckende Aussicht auf die Talebene bis nach Sargans sowie Fernsicht bis in die Bündner Herrschaft und Falknis.

Das Haus mit einem Volumen von knapp 1000m3 und grosszügigem Grundriss bietet viel Platz für eine Familie, kommt aber auch als Zwei-Generationen-Haus in Frage.

Die Liegenschaft ist erst 12 Jahre alt und wurde entsprechend mit guten Wärmedämmwerten (u.a. 18cm Aussenwärmedämmung, Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung) gebaut. Aufgrund des jungen Alters befindet sich die Immobilie auch in einem guten Allgemeinzustand.

In bequemer Gehdistanz befinden sich u.a. Bäckerei/Konditorei/Café, Sportstudio, Bushaltestelle, Hofladen und Restaurant.

Weitere Annehmlichkeiten dieses Einfamilienhauses sind:

- Finnische Sauna und Walk-In Dusche im Untergeschoss
- ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss
- grosszügiges Entrée mit viel Platz für Garderobe/Einbauschrank
- lichtdurchflutete Räume dank vieler, meist raumhohen, Fensterflächen
- sehr angenehme Raumhöhen von 2.5 bis 3.2m im Obergeschoss
- Einbaudeckenspots in diversen Räumen
- Multimediaanschlüsse in den Zimmer
- alle Rafflamellenstoren und Sonnenstore elektrisch bedienbar
- Decken im Obergeschoss in Holz, Fichte natur
- praktisches Reduit neben der Küche
- Schwedenofen mit Specksteinummantelung und Steinwandverkleidung im Wohnbereich
- zwei Schiebetüren zur Gartenterrasse
- gut 12m2 grosse Nasszelle im Obergeschoss mit Whirlwanne, Handtuchradiator, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurf
- grosse Kücheninsel

Der Verkaufspreis für die Immobilie beträgt Fr. 1'375'000.--.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zukommen zu lassen. Anschliessend erhalten Sie von uns eine detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail. Nach deren Studium stehen wir Ihnen, nach erfolgter finanzieller Vorabklärung bei der Bank, für einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.