4.5 Rooms, 104 m², 1. floor 

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen?

Diese helle 4.5-Zimmerwohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss, viel Licht und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, stilvoller Küche schafft eine einladende Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Stunden. Drei Zimmer bieten Raum für Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer.

Das direkt ans Schlafzimmer angeschlossene Bad-en-Suite mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das zweite Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Südwestbalkon mit 17 m² Fläche – ein privater Rückzugsort, ideal für erholsame Stunden im Freien. Zwei Einstellhallenplätze, ein eigener Kellerraum und eine private Waschküche bieten zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage nahe der Aare, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an Schulen, Einkauf und ÖV, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

**Parktisch**: Insgesamt 104m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer.

**Keller / Waschen:**Ein privater, abschliessbarer Kellerraum sowie der eigene Waschturm mit Secomat sorgen für zusätzlichen Komfort und erhöhen die Lebensqualität in der Liegenschaft

**Sonniger Südwestbalkon:** Erleben Sie auf Ihrem 17.25 m² grossen Balkon sonnige Stunden mit einer tollen Aussicht und absoluter Privatsphäre

**Ruhe:**Trotz seiner zentralen Lage geniessen Sie hier eine friedliche Umgebung, die es Ihnen ermöglicht, dem Trubel des Alltags zu entfliehen

**Badezimmer:** Entspannung finden Sie im grosszügigen Hauptbadezimmer mit Badewanne, WC und Zugang zum zweiten Bad mit Dusche.

**Wohnküche:** Die geräumige Küche besticht durch ihre Grosszügigkeit und Funktionalität. Mit reichlich Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten bietet sie eine praktische Umgebung für kulinarische Abenteuer.

**Büro oder Zimmer:** Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lassen.

**Parkierung:** Die beiden Parkplätze in der Einstellhalle (können dazu erworben werden) sind direkt vom Haus via Lift erreichbar, ebenso die Besucherparkplätze, die sich unmittelbar vor dem Gebäude befinden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Sie!