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6.5 Rooms

Property type

Terraced/row house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,390,000

4102 Binningen

Bollwerkstrasse 45

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Key data

Property type

Terraced/row house

Room

6.5

Number of floors

3

Living space

not available

Year of construction

1970

Renovation year

2022

Available

By arrangement

Property area

218 m²

Pets allowed

Purchase price

Purchase price

CHF 1,390,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Fireplace

Description

Grosszügiges Familienhaus mit Sonnenterrasse und Garten in Binningen


Charmantes Haus mit Potenzial in Binningen

Tag der offenen Tür am Sonntag, 22.06.2025, von 10 bis 13 Uhr! Wir freuen uns auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Binningen! Dieses grosszügige Haus, erbaut im Jahr 1970, bietet auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 179 m² und 6,5 Zimmern viel Raum für Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem grossen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das durch seine grossen Fenster von morgens bis abends mit Tageslicht durchflutet wird. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen.

Die angrenzende, grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den schönen Garten zu geniessen - ein idealer Platz für entspannte Stunden im Grünen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon, der über die gesamte Länge von 10,6 m² verläuft. Hier können Sie die Sonne von Mai bis Oktober geniessen und haben genügend Platz, um sich im Freien zu entspannen.

Das Haus verfügt über zwei helle Tageslichtbäder: ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss und ein Duschbad im Untergeschoss.

Besonderheiten:

. Clever geplanter Grundriss: Das grosszügig geschnittene Wohnzimmer fliesst nahtlos in einen separaten Essbereich, der strategisch um die Ecke angeordnet ist. Dies bietet viel Raum für gesellige Stunden und Familienfeste.

. Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer: Dank der grossen Fenster geniessen Sie zu jeder Jahreszeit viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

. Grosse sonnige Terrasse und Balkon: Zwei grosszügige Aussenbereiche, die Ihnen in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bieten und zum Verweilen einladen.

. Multifunktionsraum mit Charme: Ein grosszügiger Raum (20 m²) mit Cheminée
im Untergeschoss ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder als geräumiger Hobbyraum.

Bereits modernisiert:
Die Heizung (Fernwärme) wurde umfassend modernisiert, inklusive aller Rohre und Verteiler.
Das Dach wurde vor zwei Jahren saniert.

Die Nasszonen, Bodenbeläge und Fenster bedürfen einer Modernisierung.

Zusätzliche Informationen:


. Einstellhallenplatz:
Miete 140.- CHF/Monat

. Optional:
Grosser zusätzlicher 384m² Gartenanteil
mit alleiniges Nutzungsrecht für Miete 200.- CHF/Monat

. Schutzraum vorhanden



Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ihr neues Zuhause in Binningen bietet nicht nur viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine perfekte Ausrichtung für sonnige Stunden und viel Tageslicht. Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus!

Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Location & Appeal

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Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

Cubage

698 m³

Corner house

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