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925 m²

Property type

Multi-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 2,650,000

2740 Moutier

Online for 2 months

immobilier.ch

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Key data

Online for 2 months

immobilier.ch

Property type

Multi-family house

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

not available

Renovation year

2024

Available

By arrangement

Property area

925 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 2,650,000

Features

Toilets

Description

Lot de biens de rendement avec emplacement stratégique à Moutier


Opportunité d'investissement unique à Moutier - Ensemble immobilier stratégiquement situé


Idéalement implanté à quelques pas de la gare de Moutier, cet ensemble immobilier est une occasion rare pour tout investisseur souhaitant un rendement stable et attractif. Composé de trois bâtiments distincts et entièrement loués, il génère un revenu locatif net annuel de CHF 146'520.


Composition du bien

  • Premier bâtiment :

    • 4 appartements

    • 1 local commercial rénové en 2023 (sol en parquet, porte automatique, nouvelles fenêtres)


  • Deuxième bâtiment :

    • 2 appartements


  • Troisième bâtiment :

    • Maison individuelle de deux étages


Les biens immobilier comprennent quatre appartements de 5.5 pièces, deux appartements de 4.5 pièces, un duplex de 7 pièces, une maison individuelle ainsi qu'un local commercial.


L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur.


Un secteur en plein développement
Le bien est situé dans un quartier attractif et en pleine expansion, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants et services. L'emplacement est stratégique et assure une forte demande locative.


Un projet de chauffage à distance est en discussion dans la zone, offrant une perspective d'amélioration énergétique et de valorisation supplémentaire des bâtiments.


Points forts

  • Rendement attractif avec un revenu locatif stable

  • Localisation idéale à deux pas de la gare

  • Bâtiments en excellent état, aucun travaux majeurs à prévoir

  • Local commercial rénové en 2023

  • Potentiel d'optimisation énergétique grâce au futur chauffage à distance

Cet ensemble immobilier présente un excellent équilibre entre rendement et sécurité d'investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Location & Appeal

Demand Index

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CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

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Features

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