3.5 Rooms, 107 m²

A Mendrisio, comune sito alle pendici del Monte Generoso noto per la sua ricca storia locale e per il suo vivace centro storico nonché come località in grado di offrire un eccellente equilibrio tra tranquillità e servizi, proponiamo alla vendita un luminoso appartamento 3,5 locali.
L'immobile è situato in una zona tranquilla e al contempo vicina ai servizi pubblici, con facile accesso al centro commerciale FoxTown e alla stazione ferroviaria.
L'intero appartamento, grazie all'oculata disposizione dei suoi ampi punti luce, gode di un'ottima luminosità che rende gli ambienti accoglienti e piacevolmente vivibili.
L'abitazione dispone di due bei balconi, uno più grande al servizio del soggiorno e uno più piccolo al servizio della cucina, perfetto per organizzare delle belle cene all'aperto nelle stagioni più belle dell'anno.
La cucina separata risulta comoda e spaziosa, grazie anche al suo pratico balconcino che aumenta la funzionalità dell'ambiente.
L'immobile, edificato all'incirca nel 1970, ha beneficiato di significativi interventi di miglioria negli ultimi anni che hanno incluso il rifacimento dell'impianto di riscaldamento ed elettrico, il che ha incluso l'installazione di una nuova caldaia e la sostituzione del boiler nel 2023, nonché il rifacimento della facciata e del tetto e la sostituzione della porta d'entrata e della bucalettere. Come risultato di questi sforzi la residenza è in ottimo stato e l'appartamento è abitabile da subito.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a nafta con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet nelle camere e nel soggiorno, con piastrelle nell'atrio, bagno e cucina.
L'appartamento, sito in uno stabile di tre piani complessivi, è comodamente servito da un lift.
L'immobile si compone di ingresso in un atrio molto spazioso, grande soggiorno molto luminoso con balcone, cucina separata con il secondo balcone più piccolo, di una camera matrimoniale, di una camera singola e di un bagno finestrato con vasca.
Un posteggio esterno e una comoda cantina, il tutto comodamente incluso nel prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.
UN BELL'APPARTAMENTO IN POSIZIONE STRATEGICA!!