3.5 Rooms, 92 m²

Diese helle, sehr gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertigem Innenausbau liegt im idyllischen Birchwil - einem ruhigen Ortsteil von Nürensdorf - nur 20 Minuten von Zürich und Winterthur sowie 15 Minuten vom Flughafen entfernt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet es ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Mit rund 92 m² Wohnfläche, einem ca. 150 m² grossen Garten mit gedecktem Sitzplatz und ganztägiger Besonnung geniessen Sie hier ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Zwei helle Zimmer mit Morgensonne, ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppel-Lavabo sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertiger Eichenparkett, Bodenheizung, Lüftungsanlage, eigener Kellerraum mit Waschturm (V-ZUG) und barrierefreier Zugang per Lift runden das Angebot ab.

Highlights:

• Sonnige, ruhige Lage mit Licht von morgens bis abends
• Privater Garten (ca. 150 m²) mit gedecktem Sitzplatz
• Offener Wohn-/Essbereich mit über 40 m²
• Moderne Küche mit V-ZUG-Geräten
• Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppel-Lavabo
• Separates Gäste-WC
• Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Lüftungsanlage & Bodenheizung mit Raumregulierung
• Gebaut nach Minergie-Standard (nicht zertifiziert)
• Eigenes Kellerabteil mit Waschturm (V-ZUG)
• Barrierefreier Zugang per Lift
• Zwei Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation (je CHF 35'000.-)
• Naherholung, ÖV, Schulen & Einkauf in Gehdistanz
• Tiefer Steuerfuss (90%) in Nürensdorf

Einziehen und wohlfühlen

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé auf Anfrage zu.

Einen ersten Eindruck erhalten Sie auch über das Kurzvideo unter folgendem Link: https://youtu.be/5yb7NI20Ekw

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.