3.5 Rooms, 70 m², Ground floor 

**Lage:**

* Modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2022)
* Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
* Viel Grünfläche für Entspannung und Freizeit
* 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Menziken
* 10 Minuten zu Fuß zum Menzo Markt (Migros und Denner)

**Ausstattung der Wohnung:**

**Wohnräume:**

* Großzügiger Wohnbereich mit offener, moderner Raumaufteilung
* Separater Arbeitsplatz, ideal für Homeoffice
* Garderobe mit Ankleide
* Zwei Schlafzimmer, eines davon mit:
- eingebauter Schrank mit Spiegelfront
- Direktem Zugang zur Terrasse

**Küche:**

* Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch:
- Eigener Geschirrspüler
- Ein Backöfen
- Ein Steamer
- Waschmaschine und Trockner
- Elegante Stein-Kücheninsel und Esstisch integriert

**Badezimmer:**

* Modern und hochwertig ausgestattet
* Badewanne

**Terrasse und Außenbereich:**

* 40 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
* Zwei separate, geräumige Reduits auf der Terrasse
* gedeckte Sitzplatz

**Zusätzlicher Stauraum:**

* Privater Kellerraum

**Zusätzliche Informationen:**

* Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz , Pingpongtisch und Grillplatz
* Fitnessraum, Multifunktionsraum, Velo plätze, Trockenraum
* Große Tiefgarage mit 1 oder 2 Parkplätze

**Kontaktperson:**

**Diana Heger**

**Telefon:** 0791749019

**E-Mail:** dh@omega-gu-ag.ch

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Besichtigungstermine oder weitere Informationen zur Verfügung!