6.5 Rooms, 210 m²

Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare situata nel pittoresco comune di **Bedano**, nel Canton Ticino.

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**Avvisiamo la stimata clientela** che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d'informazioni pervenute complete di **recapito telefonico mobile.**

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**Distanze**

150 m mezzi pubblici / Autopostale

2 km Stazione SBB/FFS di Taverne-Torricella

3 km Manno

9 km centro di Lugano

10 km Rivera

**Scuole**

1 km - Elementari Bedano

1 km - medie Taverne-Torricella

600 m - Scuola infanzia Bedano

L'immobile costruito nel 1993 con ultimi rinnovi nel **2021** offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino tradizionale.

**Caratteristiche principali:**

* **Spazio abitativo:** 210 m² di superficie abitabile distribuita su 6.5 locali
* **Terreno:** 318 m² di lotto privato
* **Volume:** 650 m³
* **Comfort:** Soffitti da 2.5 a 2.9 metri, presenza di 2 camini per serate accoglienti
* **Comodità:** 1 posto auto in box , 3 posti auto esterni

• **Costruzione** 1994 Rinnovi dal 1997 / 2021

Questa villa è perfetta per famiglie, essendo particolarmente adatta ai bambini.

La tranquillità è garantita sia di giorno che di notte, offrendo un ambiente sereno per rilassarsi e godersi la vita familiare.

**Posizione e ambiente:**

* Elevata esposizione al sole in estate e media in inverno
* Vicinanza a una ferrovia, ideale per i pendolari, senza disturbi acustici
* Prossimità a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti

Situata nel cuore del Ticino, Bedano offre un'ottima qualità di vita, combinando la tranquillità di un piccolo comune con la vicinanza a centri urbani più grandi.

La posizione strategica permette di godere della natura circostante mantenendo facile accesso ai servizi essenziali.

Non perdete l'opportunità di fare di questa elegante villa il vostro nuovo nido familiare in una delle zone più affascinanti della Svizzera italiana.