9 Rooms, 289 m²

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An ruhiger Lage in Horboden (Gemeinde Diemtigen) wartet diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf Sie. Das 2018 erbaute Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und steht auf einem grossen Grundstück mit fast 4'000 m² - ideal für vielfältige Nutzungen.

Die rollstuhlgängige Erdgeschosswohnung punktet mit grosszügigem Eingangsbereich, stilvollem Wohnraum mit Cheminée, moderner Küche und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse mit beheiztem Pool, Wintergarten, Schopf und Teich. Besonders hervorzuheben ist der private Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche, Dampfbad und separatem WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine charmante Galeriewohnung mit offener Architektur, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Galerie mit zusätzlichem Zimmer und Bad sowie Balkon mit herrlicher Aussicht. Ein separates Gästezimmer mit Bad und Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Im Sockelgeschoss erwarten Sie eine grosse Garage für vier Fahrzeuge mit E-Ladestation, zwei gedeckte Aussenparkplätze, Keller, Technikraum, Waschküche sowie ein ausbaubares Zimmer mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen.

Ein rollstuhlgängiger Lift verbindet alle Etagen barrierefrei. Die Wärmepumpe und eine PV-Anlage sorgen für nachhaltigen, energieeffizienten Komfort.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:

- Grosses Grundstück mit knapp 4'000 m² in idyllischer Lage
- Zwei (bzw. drei) separate Wohneinheiten
- Grosse Terrasse mit beheiztem Pool und Wintergarten
- Kleine Wellnessoase in der EG-Wohnung
- Wunderschöne Galeriewohnung
- Behindertengerecht im Erdgeschoss, inkl. Lift im Treppenhaus
- Platz für bis zu sechs Autos
- Photovoltaikanlage und umweltfreundliche Wärmepumpe

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*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
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Die Liegenschaft an der Rothbadstrasse 1 liegt ruhig und naturnah im charmanten Horboden, einem Teil der Gemeinde Diemtigen im Berner Oberland. Umgeben von imposanten Gipfeln wie dem Wiriehorn und der Mäggisserhore, geniessen Sie hier eine eindrucksvolle alpine Kulisse und authentisches Bergdorf-Flair.

Ob Wandern, Schneeschuhtouren oder ruhige Stunden am Bach - die Umgebung bietet Erholung pur. Der Skilift Springenboden in unmittelbarer Nähe eignet sich ideal für Familien und gemütliche Skitage abseits des Massentourismus.

Trotz der ruhigen Lage ist die Liegenschaft gut erreichbar (Autobahn A6) und wichtige Einrichtungen wie Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung sind in angemessener Distanz vorhanden. Hier wohnen Sie naturnah - mit Komfort und hoher Lebensqualität.

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