330 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbeimmobilie in der Grabenackerstrasse 4 in Münchenstein, ideal für Lagerung, Werkstatt oder Schreinerei. Mit einer Gesamtfläche von 330 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,8 m bietet dieses Objekt im Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Highlights:**

* Grosszügige Fläche von 330 m²
* Hohe Decken (3,8 m) für optimale Raumnutzung
* Industrieller Charme mit Backsteinwänden und Holzboden
* Vielseitig nutzbar als Lager oder Werkstatt
* Grosse Fenster sorgen für natürliche Beleuchtung
* Garagentor für einfache Anlieferung

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Grabenacker" in 3 Gehminuten
- Tramhaltestelle "Gartenstadt" in 7 Gehminuten
- Bahnhof "Loogstrasse" in 7 Gehminuten
* Nahversorgung:
- Coop Restaurant Münchenstein Gartenstadt in 6 Gehminuten
- Gartenstadt Apotheke in 6 Gehminuten
* Kindergarten Lange Heid in 4 Gehminuten

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus Werkstatt und/oder Lagerraum suchen. Der industrielle Charme und die flexible Raumgestaltung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die zentrale Lage in Münchenstein mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Verfügbar ab dem 1. August 2025. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.