28 Rooms, 620 m²

In ruhiger und sonniger Lage präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in Veltheim. Eingebettet in ein gepflegtes Quartier bietet die Liegenschaft eine ideale Balance zwischen Natur und guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner das Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Veltheim punktet mit einer guten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto sind die umliegenden Zentren Brugg, Lenzburg und Aarau in 12 bis 15 Minuten erreichbar, während der öffentliche Verkehr Verbindungen nach Brugg, Baden und Aarau bietet.

Das 1969 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst vier 3.5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 72 m² und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen mit 82 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über zwei Balkone, die ideal nach Nordwesten und Südosten ausgerichtet sind, sodass die Bewohner sowohl Morgen- als auch Abendsonne geniessen können. Der praktische Grundriss schafft helle und einladende Wohnräume.

Im Eingangsgeschoss des Gebäudes befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche, der Technikraum sowie die Kellerabteile. Zusätzlichen Komfort bieten die sechs integrierten Garagenboxen, eine externe Garage, vier Aussenparkplätze und zwei Besucherparkplätze. Ein Velounterstand rundet das Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Ölheizung (2016), die über Radiatoren eine angenehme Wärme in den Wohnungen gewährleistet.

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Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen: 8
Wohnungstypen:
4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen
Baujahr: 1969
Umfassende Sanierung: 2001
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Voll vermietet
Nur zwei Wohnungstypen
Gut unterhalten
Gute Vermietbarkeit
Nettowohnfläche gesamt: 620 m2
Grundstücksgrösse: 903 m2
Kubatur: 2909 m3
Anzahl Plätze in Garage: 7
Anzahl Aussenparkplätze: 6
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 4
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.5 km
Distanz Kindergarten: 0.5 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km
Distanz Bus: 0.3 km
Distanz Bahnhof: 3.5 km
Distanz Autobahn: 7.5 km
Distanz Flughafen: 43.6 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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