3.5 Rooms, 70 m²

* **Baubewilligtes Projekt, als Erst- oder Zweitwohnsitz, 45 min. von Bern, Finanzierungspartner vorhanden**
* Lage: Auf der Jura-Hügelkette über Biel und dem Bielersee mit Blick ins Seeland und in die Alpen

* Magglingen: aussergewöhnliche Lebensqualität in idyllischer Natur, steuergünstig, in 6 Minuten mit der Standseilbahn in Biel, Bern ist über die nahe Autobahn gut erreichbar
* die mit viel Komfort ausgestatteten 2-geschossigen Häuser verbinden alle Annehmlichkeiten eines modernen Baus mit dem Leben in einem Erholungsgebiet
* edler Ausbau mit viel Gespür für Details und Raffinesse, vereint effiziente Raumnutzung mit hochwertiger Materialisierung
* grosse Verglasungen lassen das Schauspiel wechselnder Jahreszeiten in seiner ganzen Schönheit beobachten
* der windgeschützte Sitzplatz erlaubt auch in der Übergangszeit ein Verweilen an der frischen Luft
* Erdgeschoss mit Küche (Kühlschrank mit 0°-Zone, Kompaktbackofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter, Spülbecken mit Armatur für Kochendwasser, Sideboard/Bar), Gäste- WC, Essplatz, Wohnraum mit Cheminée, windgeschützter Aussensitzplatz, überdeckter Hauseingang
* Obergeschoss mit Schlafzimmer inkl. Einbauschränke und Balkon (Sicht auf die Alpen), separate Dusche, Bad mit 2 Lavabos und WC, Waschmaschine / Tumbler, kleineres Zimmer mit Balkon (optional Schlafgalerie)
* Stauraum im Dachbereich, separater privater Stauraum vor der Haustüre
* Bodenheizung über autonome Wärmepumpe der neusten Generation, kombiniert mit PV-Anlage
* gedeckter Auto-Abstellplatz, Anschluss Ladestation E-Fahrzeuge ist vorbereitet
* ÖV: 50m (mit dem Ortsbus in 3 min bei der Standseilbahn und dann in 6 min in Biel)
* Schulen: zweisprachige Primarschule in Leubringen / Evilard (10 min mit dem Bus)
* verschiedene Sportanlagen , Freibad etc.
* Einkaufen: Lebensmittelladen in Magglingen
* **_Bitte keine Makler, nur echte Kauf-Interessenten - vielen Dank!_**
* Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin bei uns im Büro in der Berner Altstadt
* Localisation : Sur la chaîne des collines du Jura au-dessus de Bienne et du lac de Bienne avec vue sur le Seeland et les Alpes
* Macolin : qualité de vie exceptionnelle dans une nature idyllique, fiscalement avantageux, à 6 minutes en funiculaire de Bienne, Berne est facilement accessible via l'autoroute voisine
* Les maisons de 2 étages, équipées de tout confort, combinent toutes les commodités d'un immeuble moderne avec la vie dans une zone de loisirs.
* Une construction élégante avec un grand sens du détail et de la sophistication allie une utilisation efficace de l'espace avec des matériaux de haute qualité
* De grands vitrages permettent d'observer le spectacle du changement des saisons dans toute leur beauté
* La terrasse en bois protégée du vent vous permet de passer du temps au grand air même pendant la période de transition
* Rez-de-chaussée avec cuisine (réfrigérateur, four compact, lave-vaisselle, plaque à induction avec hotte intégrée, évier avec robinetterie pour eau bouillante, buffet/bar), toilettes sep., coin repas, séjour avec cheminée, place extérieure protégé du vent, protégé contre la pluie entrée de la maison
* Étage supérieur avec chambre comprenant placards intégrés et balcon (vue sur les Alpes), douche séparée, salle de bain avec 2 vasques et WC, lave-linge/sèche-linge, petite chambre avec balcon (option mezzanine)
* Espace de rangement dans la zone du toit, espace de rangement privé séparé devant la porte d'entrée
* Chauffage au sol via des pompes à chaleur autonomes de dernière génération, associées à un système PV
* Place de parking couverte, connexion à la borne de recharge pour véhicules électriques
* Transports publics : 50m (avec le bus local en 3 minutes au funiculaire puis en 6 minutes à Bienne)
* Ecoles : école primaire bilingue à Evilard (10 min en bus)
* Diverses installations sportives , piscine en plein air, etc.
* Shopping : Épicerie à Macolin
* Pour plus d'informations, veuillez prendre rendez-vous dans nos bureaux à Berne