3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

A Morcote, incantevole borgo situato sulle rive del lago di Lugano, rinomato per il suo fascino pittoresco e per le sue stradine che si snodano tra edifici storici dall'inconfondibile architettura ticinese, in una zona che offre un perfetto connubio tra tranquillità e facilità di accesso alle principali attrazioni turistiche della regione, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 3,5 locali.
L'immobile si trova all'interno di una residenza di alto standing con un parco ben curato, due piscine ad uso condominiale e l'accesso diretto al lago, creando un contesto abitativo di assoluto prestigio e comfort, perfetto anche come residence di vacanza.
L'abitazione dispone di una splendida terrazza di circa 30 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per piacevoli cene con una meravigliosa vista sul lago e sulle montagne circostanti.
Il soggiorno, ampio e luminoso, presenta una moderna cucina open space che crea un ambiente conviviale e funzionale, perfetto per intrattenersi con amici e familiari.
Un ulteriore pregio della proprietà è rappresentato dal locale hobby, attualmente allestito come raffinato angolo bar, che aggiunge un tocco di eleganza e versatilità all'intero appartamento.
L'immobile, edificato negli anni '80, è stato completamente ristrutturato nel 2021 con interventi che hanno coinvolto l'intera abitazione, ivi inclusi la cucina, i bagni, la pavimentazione delle camere e della terrazza. In questa sede è anche stato inserito un nuovo controsoffitto per l'illuminazione a led. Si è scelto di mantenere l'originale e pregiato pavimento in marmo che è stato sapientemente ravvivato per conservarne l'eleganza intrinseca e i serramenti in legno e isolante vetrocamera, poiché in ottimo stato. Come risultato di questi sforzi l'immobile non solo si trova ora in ottimo stato manutentivo ma presenta raffinate finiture in moderno medio-alto standing.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in pregiato marmo per la zona giorno e in piastrelle per i bagni.
Da notare la possibilità di acquisto dell'immobile come residenza secondaria e eventualmente della messa in locazione come casa vacanza, il che renderebbe l'acquisto particolarmente appetibile in vista di un ottimo investimento da usare anche come affascinante pied-à-terre da utilizzare per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno nei giorni in cui non è affittato.
Per il bucato è disponibile una comoda lavanderia condominiale.
L'appartamento si compone di atrio d'ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina open space con accesso alla splendida terrazza con la meravigliosa vista sul lago e sulle montagne, di una camera padronale con bagno ensuite con vasca, di una camera singola, di un secondo bagno con doccia e di un locale hobby attualmente allestito ad angolo bar.
Un ampio posto auto in autorimessa comodamente incluso nel prezzo di vendita completa questa imperdibile offerta.
DAVVERO UN BELLISSIMO APPARTAMENTO!!