4.5 Rooms, 95 m²

Située dans une ruelle privée au cœur de Leytron, cette villa individuelle en PPE construite en 2010 offre un cadre de vie paisible et confortable. En excellent état, elle séduit par son architecture moderne, ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Elle est construite sur deux niveaux avec plafond ouvert et poutre apparente, offrant une sensation d’espace aéré et de volume.

Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
- Salle de bain avec baignoire à remous.
- Deux chambres.
- Réduit pratique pour le rangement.
- Cave avec accès extérieur.

Étage supérieur :
- Une chambre supplémentaire.
- Un espace ouvert pouvant servir de salon, bureau ou coin détente.

Extérieur :
- Jardin agréable avec un espace dédié à un petit potager.
- Terrasse dallée pour profiter des beaux jours.
- Espace pavé alvéolé permettant de stationner deux voitures.

Points forts :
- Chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
- Faibles charges mensuelles.
- Idéal pour animaux de compagnie / possibilité de garder ou changer la chatière.

Situation idéale, au calme, tout en étant proche des commodités de Leytron.
Leytron est un village dynamique et agréable, connu pour ses vignobles et son cadre de vie. À proximité immédiate des commerces (Coop, boulangerie, boucherie, pharmacie, kiosque, etc.) écoles (primaire et cycle d’orientation), centre médical et transports publics.

À quelques minutes d’Ovronnaz, réputé pour ses bains thermaux et son domaine skiable, idéal pour les amoureux de la montagne. Le centre thermal des bains de Saillon est également à quelques minutes.

Accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements. Idéalement situé à mi-chemin entre les villes de Sion et Martigny.

Prix : Fr. 780’000.-.

En cas d’intérêt, nous vous proposons volontiers une visite. Vente de privé à privé, nous ne répondrons pas aux agences immobilières.