4.5 Rooms, Ground floor 

Benvenuti nella Residenza Platanus

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La tua nuova casa è pronta ad accoglierti dalla primavera 2027!**
Un progetto composto da sole **6 unità abitative**, ideato per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza ai principali servizi.

**Posizione ideale
**Situata in una splendida zona residenziale a Vezia, la Residenza Platanus offre un contesto tranquillo e al tempo stesso comodo per spostarsi ovunque:

* Manor Vezia raggiungibile in soli 5 minuti a piedi (400 m)
* Fermata del bus (linee ARL 441, TPL 5 e posta 444) a 200 metri, con collegamenti diretti per:
- Stazione FFS di Lugano
- Centro città di Lugano
- Centro studi di Canobbio
- Stazione FFS di Lamone
- SUPSI di Manno

**Tecnologia e sostenibilità all'avanguardia
**La Residenza Platanus è progettata con soluzioni energetiche innovative per garantire efficienza, risparmio e rispetto per l'ambiente:

* Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e pannelli fotovoltaici per favorire l'autoconsumo
* Certificazione energetica CECE A/B, a garanzia di qualità e sostenibilità
* Serramenti in alluminio con tripli vetri per un perfetto isolamento acustico e termico
* Involucro edilizio ad alta efficienza termica

**Comfort abitativo su misura
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L'appartamento di 4.5 locali è progettato per offrirti spazi luminosi, funzionali e accoglienti, con caratteristiche pensate per il tuo benessere.

La disposizione interna comprende:

* Ampio atrio d'ingresso con accesso alla prima camera e al bagno con doccia
* Luminosa zona giorno con cucina open space
* Zona notte separata con locale lavanderia (colonna lavasciuga) e due camere, di cui una matrimoniale con bagno privato dotato di vasca

L'appartamento è dotato di:

* Impianto di climatizzazione presente in ogni locale
* Ampio balcone di 39mq, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto
* Grande giardino privato
* Colonna lavasciuga predisposta all'interno dell'appartamento
* Cantina privata e locale stenditoio condiviso per maggiore praticità

**Spazi esterni per tutta la famiglia**

* Giardino condominiale con area giochi per i più piccoli che potranno divertirsi in tutta sicurezza all'ombra di un maestoso albero di platano
* Posteggio coperto per le vostre biciclette

**Personalizzazione su misura**
Essendo l'immobile in fase iniziale di costruzione, avrai la possibilità di personalizzare il tuo appartamento creando un ambiente adatto al tuo stile.

**Contattaci oggi stesso per ricevere informazioni dettagliate e scoprire come riservare la tua nuova casa! Disponibili anche 2.5 e 3.5 locali.**

**Vendita diretta dal proprietario – Nessuna spesa di intermediazione!**

NB: le immagini, le planimetrie e i render sono attualmente da considerarsi indicativi e soggetti a possibili variazioni.