7.5 Rooms, 387 m², Ground floor 

Exclusivité!

XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à l'achat cette **vaste surface commerciale avec vitrine en plein centre-ville de Sierre**. Cet espace commercial de 387 m2 possède **plusieurs grand locaux** et bénéficie d'un **accès plain-pied depuis le rez-de-chaussée**. Plusieurs activités commerciales peuvent idéalement convenir à ce bien immobilier, telles qu'une école (de langues, de sport, de danse, etc.), des bureaux, un cabinet médical, une salle de sport, une salle de danse, un espace coworking, un espace bien-être, un espace culturel ou encore une boutique / magasin.

**Le local peut se louer ou s'utiliser en plusieurs parties**, et ainsi accueillir plusieurs activités différentes. **Actuellement, environ un tiers est utilisé et loué pour de la restauration, offrant déjà un rendement brute de 4.48%. Celui-ci sera fortement amélioré lorsque les deux autres tiers seront également utilisés.**

La situation de ce bien est optimale, placé dans une rue passante avec de nombreuses places de parc communales devant l'immeuble.

Ainsi, vous l'aurez compris, ce bien est une **opportunité à saisir**. Bénéficiant d'une excellente situation en plein centre de Sierre, étant facilement modulable pour permettre d'accueillir plusieurs utilisations simultanées et étant proposé à un prix avantageux pour la région, cet espace commercial est une investissement à ne pas manquer ! À visiter absolument! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou pour tout renseignement complémentaire.