3.5 Rooms, 129 m², Ground floor 

**Bellinzona – Esclusivo 3.5 locali di prima locazione in posizione strategica.**

In una posizione strategica, proponiamo in **prima locazione** un elegante appartamento di **3.5 locali**, situato al **piano terra con giardino privato;** rifinito con materiali di **alta qualità** e progettato per offrire comfort e funzionalità.

L'appartamento è composto da una comoda zona giorno con cucina defilata e semi-aperta sul soggiorno, che permette di accedere alla terrazza coperta ed al giardino dove rilassarsi o intrattenere.

Vi sono poi due ampie camere, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) ed un locale lavanderia con colonna lava-asciuga.

L'appartamento dispone anche di cantina privata, accesso a un locale bici e giardino condominiale.

Disponibile **dal 1° settembre 2025**, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, centrale e ben servito.

Condizioni per la locazione:

Canone mensile CHF 2'000.-

Acconto spese CHF 180.-/mese

posto auto in autorimessa CHF 150.-/mese

In caso di interesse **rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando**:

- la tipologia di abitazione che desidera;

- le zone di Suo interesse;

- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;

- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l'attuale abitazione;

- con quante persone desidera abitare la casa;

- ha animali, nel caso di che genere;

- ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;

Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l'estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.