5.5 Rooms, 148 m²

Wir suchen einen Nachmieter für ein Einfamilienhaus in Stallikon, da sich unsere Wohngemeinschaft auflöst.

Es handelt sich um ein modernes sehr gemütliches und helles Haus, das im Januar 2024 fertiggestellt wurde. Es gibt eine Zufahrt, Wege, eine Tiefgarage, eine PV Anlage, einen Technikraum, eine Regenwassernutzungsanlage und eine Erdsonden-Wärmepumpe, die gemeinsam mit 3 anderen Häusern genutzt werden.

Hauptnutzfläche 148 m2

Spitzböden 7,4 m2

Keller 8 m2

Balkon 1 (EG) 5,3 m2

Balkon 2 (OG) 9,5 m2

Terrasse 28 m2

Garten 45 m2

Gemeinschaftsfläche aussen 167m2 (Einfahrt, Wege)

Mietpreis 3320.-

Nebenkosten 125.-

Parkfeld in Tiefgarage (2 1/2 Stellplätze) 240.- (inkl. NK)

Die Grund- und Verbrauchsgebühren der Gemeinde für Frischwasser, Abwasser und Hauskehricht sind nicht in den Nebenkosten (ca. 65.-/ Monat) enthalten.

**Grundrisse / Innenausbau**

In der angehängten PDF sind die Grundrisse dargestellt.

Man gelangt aus der Tiefgarage direkt in einen grossen Eingangsbereich mit grosszügigen Schränken. gerade neben dem Eingang gibt es ein Kellerabteil. Ein paar Stufen weiter oben befindet sich ein offenes Zimmer (Tiefparterre) und Zugang zum Garten. Hier gibt es auch ein Badezimmer und Waschmaschine / Tumbler. Im Erdgeschoss / Hochparterre befindet sich der Eingangsbereich vom Aussenraum, ein WC, die Küche und ein Ess- Wohnzimmer. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse, vom Ess- Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon und von hier aus in den kleinen Garten. Im Obergeschoss gibt es ein offenes grosses Zimmer mit grossem Balkon, einen Luftraum, der EG und OB verbindet, und ein grosses Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die beide einen grosses Spitzboden haben. Alle Fenster sind im elektrische Storen ausgestattet. Es gibt überall Fussbodenheizung.

**Umgebung**

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Stallikon (ZH), im Weiler Tägerst, der vom Lättenbach durchzogen wird. Die beiden Städte, Zürich und Zug, sind schnell zu erreichen.

Die Liegenschaft liegt von der Strasse zurückversetzt und grenzt im Norden an die Landwirtschaftszone. Zum Weiler gehören ca. 22 Wohneinheiten. Im direkten Umkreis liegen ein paar weitere Wohnhäuser.

Es gibt Wander- und Velowege direkt vor der Tür. Die Badestelle am Türlersee ist in ca. 10min mit dem Velo zu erreichen.

**Öffentliche Verkehrsmittel (Entfernung zu Fuss)**

Bushaltestelle Tägerst 200 m (236 Bus – 19 min bis Triemli – 28 min bis Bhf Wiedikon, Schulbus – 8 min bis Schulhaus Loomatt)

Bushaltestelle Aumüli 500 m (227 Bus – 6 min bis Bhf Bonstetten)

Bahnhof Bonstetten 4.0 km (Direktverbindung in 24 min bis Zürich HB / 25 min bis Zug)

Bahnhof Adliswil 3.8 km (Direktverbindung in 16 min bis Zürich HB / 25 min bis Zug)

**Verkehrsanbindung (Entfernung mit PW)**

Bonstetten Zentrum 2.8 km

Stallikon Zentrum 3.4 km

Affoltern am Albis 5.4 km

Zürich Triemli 12 km (15 min mit dem Auto)

Zürich Innenstadt 14 km (3 Verkehrsrouten, die in 20 min in die Innenstadt führen)

Zug Innenstadt 17.8 km (3 Verkehrsrouten, die in 23 min in die Innenstadt führen)

A4 – Auffahrt Wettswil 5.5 km

A3 – Auffahrt Adliswil 9.7 km