6.5 Rooms, 180 m²

**Charmante Maison de 6.5 Pièces à Louer au Cœur de la Vieille Ville d'Avenches - Avec Piscine, Pergola, Jardin.**

Laissez-vous séduire par le cadre enchanteur de la vieille ville d'Avenches ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la location une magnifique maison de 6.5 pièces répartie sur 3 niveaux, offrant un confort de vie exceptionnel agrémenté d'espaces extérieurs soignés et verdoyants.

**Caractéristiques principales :**

* **Emplacement privilégié :** Située au cœur historique d'Avenches, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun.
* **Espace généreux :** 6.5 pièces lumineuses offrant de multiples possibilités d'aménagement pour votre famille.
* **Ambiance chaleureuse :** Profitez d'une agréable cheminée pour vos soirées d'hiver.
* **Oasis de détente :** Une **piscine privée** vous attend pour des moments de fraîcheur et de relaxation durant les beaux jours.
* **Espace extérieur aménagé :** Une charmante **pergola** vous offrira un espace ombragé idéal pour vos repas en extérieur et moments de convivialité.
* **Jardin :** Profitez d'un agréable **jardin en gazon** pour les jeux des enfants, vos moments de détente au soleil et vos activités de plein air.
* **Plusieurs plates-bandes :** Les amateurs de jardinage apprécieront les **plates-bandes** offrant de nombreuses opportunités pour cultiver fleurs ou herbes aromatiques.
* **Stationnement facile :** Bénéficiez de 3 places de parc privatives.
* **Distribution sur 3 niveaux :** Offrant une séparation des espaces de vie et une intimité appréciable.

**Distribution :**

* **2ème étage :** Hall d'entrée accueillant avec vestiaire, deux chambres lumineuses offrant chacune un accès au balcon, et une salle de bain complète.
* **1er étage :** Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie pratique, ainsi qu'un disponible non chauffé de 45 m² (non compris dans la surface habitable), offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
* **Rez-de-chaussée :** Un salon spacieux ouvert sur une salle à manger conviviale avec une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle, un WC indépendant, un local technique et une cave.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un extérieur verdoyant et propice à la détente.

Technique:

Chauffage par un chauffage à distance.

70 m2 de panneaux photovoltaïques réduiront drastiquement votre facture d'électricité et des panneaux thermiques produiront une grande partie de votre eau chaude sanitaire.

Les visites seront uniquement effectuées avec les dossiers retenus.