8 Rooms, 280 m²

L'immobile in vendita è ubicato a Genestrerio (quartiere di Mendrisio), la posizione a pochi passi dalle fermate dei mezzi pubblici in direzione di Mendrisio e Stabio lo rende particolarmente strategico.
La proprietà di 8 locali, con spazio abitativo di ca. 280 m2 è suddivisa su 3 livelli ed offre spazi interni generosi con numerose possibilità di utilizzo.
Al piano terra, oltre ad un ampio atrio d'ingresso, troviamo la funzionale cucina abitabile di ca. 15m2 ed un ampio salotto (26m2) impreziosito da un camino-inserto pratico ed elegante.
Al piano intermedio si trova il bagno con doccia (4.5 m2).
Al 1. piano, introdotte da un ampio atrio, si trovano 3 camere; la principale di ca. 17 m2 dispone di un locale attiguo di ca. 7.4 m2 utilizzabile quale disimpegno o cabina armadio; una seconda camera di 15m2 ed una terza di 11 m2.
Al 2. piano sempre introdotte da ampio atrio, si trovano ulteriori 3 camere; la principale di ca. 17 m2 dispone di un locale attiguo di ca. 7.4 m2 utilizzabile quale disimpegno o cabina armadio; una seconda camera di 15m2 ed una terza di 9 m2 ed inoltre un piccolo bagno di servizio con lavabo e WC.
Il rustico, parte integrante dell'oggetto è disposto su 2 piani con una superficie di ca. 45 m2 per piano ed attualmente (al piano terra) utilizzato come locale lavanderia, hobby. Il piano superiore è completamente libero ed offre la possibilità di essere ristrutturato ed adibito ad ulteriore abitazione, studio o atelier.
La proprietà dispone di 2 posti auto + posto moto coperti e di 2 posti auto esterni.
Il giardino è completato da un pergolato con tavoli e panche di sasso, ideali per trascorrere del tempo all'aperto. La superficie totale del terreno è di ca. 700m2.
Il riscaldamento è garantito d un impianto a gas che serve il P.T ed il 1. piano, mentre il 2. piano è riscaldato tramite radiatori elettrici.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria e di manutenzione; sono comunque da prevedere alcuni interventi per rendere l'abitazione più moderna e funzionale (pavimenti - impianto elettrico).
Un oggetto raro con un grande potenziale di personalizzazione e sviluppo.
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