9.5 Rooms, 370 m²

Nell’immediate vicinanze di tutti i servizi proponiamo a Malvaglia , località a breve distanza da Biasca.

Casa BIFAMILIARE Ticinese di grande potenziale composta da

2 appartamenti di generosi dimensioni ed un piano terreno
di possibile destinazione a reddito o per la propria attività professionale.


La proprietà è così ripartita :

PIANO TERRENO

Ingresso indipendente
Cucina arredata
Grottino servito da forno pizza e/o camino tradizionale
1 servizio doccia con finestra
Camera blindata, rifugio, una cantina, la lavanderia, ampio ripostiglio.
1 posteggio auto interno con accesso diretto in casa.

PRIMO LIVELLO - Appartamento 5.5 locali - Superficie abitabile 170 m2

Ingresso indipendente
Atrio d’ingresso
cucina separata e soggiorno con camino.
Uscita sull’ampia terrazza orientata a sud.
4 camere da letto, 1 servizio wc/ospiti , 1 servizio bagno finestrato

SECONDO LIVELLO MANSARDATO - Superficie abitabile 170 m2

Ingresso indipendente sul retro dell’immobile
Atrio con ampio soggiorno provvisto di cucina arredata ad angolo.
1 servizio con vasca e finestra tetto/velux
3 camere da letto molto luminose

SITUAZIONE ESTERNA

giardino privato pianeggiante sul retro dell’abitazione in posizione riservata, un bel tavolo in pietra e bella vista aperta sulle montagne e sui vigneti.

1 Posteggio box + 3/4 posteggi esterni


PARTICOLARITÀ

Riscaldamento ad olio combustibile , diffusione tramite corpi riscaldanti a parete.
Serramenti vetri doppi
3 ingressi indipendenti
Pavimentazione e pareti in legno nell’appartamento al piano mansardato
Nell’abitazione sono già presenti ed agibili i collegamenti di scale INTERNE tra il livello PT strada ed il livello mansardato tetto.

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