4.5 Rooms, 125 m², Ground floor 

Beschreibung


Wohntraum der Extraklasse - Wohn-Idylle mit modernstem und hochwertigem Ausbaustandard im EG eines vor zwei Jahren neuerstellten MFH (nur 4 Wohnungen im Haus Nr. 3 - Gesamtüberbauung mit insgesamt 4 MFH), oberhalb Dorf Goldach in privilegiert-bevorzugtem Wohnquartier - angrenzend an unverbaubare Landwirtschaftszone und Naherholungsgebiet (Goldach-Tobel) - Toplage mit teilweise Weitblick auf Goldach und Bodensee - ein Rückzugsort mit Potenzial..

- modernste Etagen-Garten-Eigentumswohnung (ca.125m2 Wohnfläche) mit hochwertigem Ausbaustandard
- Smart Home Systems (Zentralbedienung Rollladen und gesamte Beleuchtung via App - Erweiterungsmöglichkeiten Multiroom-Audiosysteme, Multimediacenters sowie Alarm- und Ueberwachungsanlagen & intelligenter Energiespar-Funktionen etc.)
- Grosse, lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel (Granitabdeckung) sowie V-Zug-Umluft-Kochfeld und Smart-fähiger Combi-Backofen sowie separater Steamer (alles V-Zug-Geräte), Kühl- und Gefrierschrank, viel Stauraum - angrenzend an grossem Reduit mit eigenem WM/TU
- grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Panorama-Fenster und Zugängen zu Gartensitzplatz sowie gedeckter Terrasse mit Gartenlaubengang (48m2)
- sämtliche Wohnräume und Verkehrsflächen mit hochwertigem Eichen-Parkett
- Drei Schlafzimmer u.a. Masterbedroom mit eigenem Bad/DU/WC - alle Zimmer jeweils mit Direktzugang zu gedecktem Gartenlaubengang
- geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
- grosses Gäste-WC mit DU-Nische
- sehr grosse und gedeckte Terrasse mit Gartenlaubengang (48m2) sowie eigener, ausbaufähigem Gartenanteil mit Weitblick auf Goldach & Bodensee
- Disporaum/Reduit mit Technik (u.a. Smart-Tableau) und Wäscheturm mit WM und Tumbler
- im UG grosser Kellerraum sowie grosszügier Einstellplatz in Tiefgarage
- gedeckte Besucherparkplätze neben Einfahrt zu TG - weitere entlang der reinen Zufahrts-strasse (Sackgasse) Richtung EFH-Quartier «Am Rebberg»
- Gesamtliegenschaft mit hochwertigem, überdurchschnittlichem Baustandard (Minergie) sowie Holz/Metall-Fenster (3-fach Wärmeschutzglas) mit Elektro- Rafflamellen-Storren
- modernste Briefkasten- und Paketfach-Anlage mit Sonnerie-Videoübertragung
- nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung sowie neuer PV-Anlage auf Dach (in Umsetzung - wie Nebengebäude Nr. 1)
- sehr gepflegte Umgebung und Gesamterscheinung


Fazit:
- Topimmobilie in «überschaubarer» und solventer Stockwerkeigentümergemeinschaft
- Gartenwohnung mit grosser, gedeckter Terrasse und Laubengang sowie zusätzlich eigenem Garten (Wiese bzw. Magerwiese mit Ausbaupotenzial = Gartensitzplatz) mit Weitblick
- Ideal auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern da in unmittelbarer Nähe zur Schulinfrastruktur Goldach
- Bushaltestelle bzw. öV-Anschluss direkt in unmittelbarer Nähe
...eine Traumwohnung zum Verlieben??