5.5 Rooms, 182 m²

In Savosa, in einem interessanten, ruhigen und sonnigen Wohngebiet in der Nähe von Lugano und sehr günstig für alle Dienstleistungen, verkaufen wir ein DACHGESCROSS-Duplex von 5,5 Zimmern und ca. 182 m² Verkaufsfläche (Bruttogeschossfläche), davon ca. 156 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Terrasse und ca. 11 m² Portikus, im ersten und zweiten Stock eines Zweifamilienhauses. Diese Wohnung hat wirklich ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und kann als ZWEITWOHNSITZ oder ERSTWOHNSITZ erworben werden. Ein paar Schritte entfernt befinden sich Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, das bekannte Sportzentrum mit Badewiese-Val Gersa, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnzubringer und andere Infrastrukturen. Eine ideale und praktische Lage, um alles in Reichweite zu haben, aber in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ERSTER STOCK (+1): Eingangsportikus, Eingang mit Vorzimmer-Garderobe-Kellertreppe, Treppe zum 1. Stock. ZWEITER STOCK (+2): geräumiges Vorzimmer, Garderoben-Studienbereich, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Pergola und elektrischer Sonnenmarkise, separate Küche mit Ausgang zum Portikus und zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, automatische Belüftung und Waschmaschine-Trockner), bequeme Wendeltreppe zum DACHGESCROSS (+3), bestehend aus: geräumigem Wohnzimmer oder Studienzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster) und Abstellraum. Das Haus wurde 1955 erbaut und 1975 vollständig renoviert. Das Dachgeschoss, in ordentlichem Zustand und derzeit bewohnt, benötigt eventuell Renovierungsarbeiten, um es auf den aktuellen Standard zu bringen (es gibt eine grobe Schätzung). KELLERGESCHOSS (0): geräumiger, privater Keller. Heizöltank und Heizraum (Heizkörper) mit neuer, moderner Niedrigenergie-Heizanlage und neuem Boiler, beides von Ende 2022. NICHT im angegebenen Preis enthalten: 1 großer Autoabstellplatz für 30'000.- CHF und 1 mittlerer Autoabstellplatz für 20'000.- CHF. Zusätzlich 2 bequeme Parkplätze vor den Autoabstellplätzen. Gesamte MONATLICHEN Verwaltungskosten (einschließlich Heizung usw.): ca. 400.- CHF