3.5 Rooms, 107 m², Ground floor 

**Haus zur Birke, Kilchbergstrasse 23, 8134 Adliswil**

**Verkaufsprospekt und Preisliste Download:**

**www.hotzarch.ch/hauszurbirke**

3.5-Zimmer (106.5 m2) im EG | mit sehr grosszügigem privatem Gartenanteil (231.5 m2) sowie Sitzplatz (61 m2) | gute Besonnung | raumhohe Fenster und überhohe Räume | bei Bedarf kann aktuell aus einer 3.5 Zimmer Wohnung auch eine 4.5 Zimmer Wohnung gemacht werden

Die **Highlights** sind:

Erstbezug in unmittelbarer Zentrumslage in historisch gewachsenem Quartier

* Kaufpreise sind geprüft durch Hypothekarpartner Swiss Life - attraktive Finanzierungsmöglichkeiten (siehe Flyer)
* Zeitlos elegante Architektur
* Flexible Grundrisse: wahlweise 3.5 oder 4.5 Zimmer möglich

* Hochwertiger Innenausbau mit Parkett und Platten von hoher Qualität
* Badezimmer ausgestattet mit Produkten wie Laufen, Geberit, Kaldewei, Koralle und Arwa Twin
* Markenküchen mit Markengeräten (u.a. mit Backofen und Kombi-Steamer), auf Wunsch mit Insel oder Bar möglich
* Raumhohe Fenster rundum für helle Räume mit viel Licht
* Sorgfältig gestaltete Umgebung
* Viel Privatsphäre dank nur zwei Wohnungen pro Geschoss und nur 7 Wohnungen gesamt
* Ideal in Gehdistanz gelegen zum Adliswiler Ortszentrum, Schulen, Einkauf, Freibad und Sportanlagen
* Sehr gute Anbindung an S-Bahn und Bus
* Eigener Keller für jede Wohnung sowie Reduit mit Waschturm in jeder Wohnung
* Zeitgemässes Energiekonzept mit E-Mobility, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Persönliche Beratung durch den Architekten für den Innenausbau - attraktive Musterkollektionen stehen zur Verfügung

**W 2 (EG) - 3 .5 Zimmer - 106.5 m2** | Garten 231.5 m2 und Sitzplatz 61 m2 | CHF 1'760'000

2 Hobbyräume können separat erworben werben: CHF 55'000

Abstellplatz in Tiefgarage kann separat erworben werden: CHF 55'000 für Auto und CHF 20'000 für Motorrad

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Informationsgespräch mit einer E-Mail an

**kilchbergstrasse@hotzarch.ch** unter Angabe von Name und Vorname, Adresse und Telefonnummer sowie Angabe der Einheit für welche Sie sich interessieren.

Freundliche Grüsse

Peter Hotz Architekten AG ¦ SIA