2.5 Rooms, 1. floor 

Appartamento **3.5 locali** con terrazza a Lugano, nel cuore del quartiere di Molino Nuovo, zona particolarmente apprezzata per la sua comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi — dall'ospedale civico, alle scuole, ai supermercati, fino alle caffetterie e ai trasporti pubblici — e il centro città è facilmente raggiungibile in pochi minuti.

L'immobile è situato al **primo piano** di una **palazzina costruita nel 2017**. L'ingresso si apre su un atrio che conduce a una cucina a vista, già completamente arredata, e a un luminoso soggiorno, dal quale si accede a una **veranda**, perfetta per essere utilizzata durante tutto l'anno. La zona notte è composta da un disimpegno con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda stanza e un bagno.

Le finiture sono moderne: pavimenti in grès porcellanato, serramenti in alluminio con doppi vetri, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una termopompa.

A disposizione dei residenti c'è un'area verde condominiale.

**1 cantina**inclusa nel prezzo. C'è anche la possibilità di acquistare **1 posto auto** in autorimessa a 65'000 chf.

Ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona comoda di Lugano, con tutto a portata di mano.

MISURE

Appartamento: 92 mq

Veranda: 10 mq

Superficie commerciale: 97 mq

Rif.: V-MG-LUG-ORT-4