4.5 Rooms, 120 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Illnau-Effretikon. Gelegen im ersten Stock eines 2010 erbauten Gebäudes, bietet diese Minergie-zertifizierte Wohnung 120 m² Wohnfläche und vereint modernen Komfort mit nachhaltiger Lebensweise.

**Highlights der Wohnung:**

* Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
* Offenes Konzept mit nahtlosem Übergang zur Küche
* Zwei moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort
* Sonniger Balkon mit schöner Aussicht
* Praktischer Garagenstellplatz
* Aufzug für bequemen Zugang

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist kinderfreundlich. Dank der Minergie-Zertifizierung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Energiekosten.

**Lage und Umgebung:**

* Malerische Kleinstadt mit traditionellem Charme
* Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle "Illnau Kirche"
* Bahnhof Illnau in 9 Gehminuten erreichbar
* Sekundarschule Hagen ebenfalls 9 Gehminuten entfernt
* Volg Supermarkt und Apotheke in der Nähe
* Ruhige Umgebung mit wenig Strassen- und Bahnlärm
* Hohe Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Kleinstadtatmosphäre. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten Gemeinde ein neues Zuhause zu finden!