5.5 Rooms, 184 m²

**Letzte verfügbare – Strahlende neue Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern in St-Gingolph mit Seeblick!**

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die in einer ruhigen Wohngegend in St-Gingolph liegt. Sie ist dafür konzipiert, optimalen Komfort zu bieten und bezaubert mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Fertigstellungen und privilegiertem Lebensumfeld. Ein seltenes Objekt, ideal für diejenigen, die Modernität, Serenität und Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen.

Mit einer schönen Fläche von 184 m² erstreckt sich diese Villa über drei Ebenen und bietet helle, intelligent gestaltete Räume, um den Erwartungen an ein komfortables und modernes Wohnen zu entsprechen.

**Keller:**

* Ein Keller
* Ein Technikraum
* ?Ein Verkehrsbereich mit Treppenhaus

**Erdgeschoss:**

* Ein einladender Eingangsbereich
* ?Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das einen geselligen und hellen Raum bietet, dank der großen Fensterfronten
* ?Ein erstes, geräumiges Schlafzimmer
* ?Ein Duschbad

**Obergeschoss:**

* Zwei komfortable Schlafzimmer
* Ein modernes Badezimmer
* ?Eine elegante Elternsuite mit Ankleide und atemberaubendem Seeblick
* ?Ein Verkehrsbereich, der die Zugänglichkeit und Flüssigkeit der Bewegungen optimiert

**Qualitätsleistungen für absoluten Komfort:**

* ?Zeitgenössische Architektur und hochwertige Fertigstellungen
* ?Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz
* Ein L-förmiges, ausgestattetes Kochzimmer, das darauf abzielt, den Raum und den Komfort zu optimieren
* Zwei private Parkplätze, eine schöne Terrasse von 48 m² und ein privater Garten von 150 m², um den Außenbereich voll auszunutzen
* 2 Garagenboxen zusätzlich zum Verkaufspreis (verhandelbar)

**Eine strategische Lage:**

Die Villa liegt nur 3 Minuten zu Fuß von den Schulen und dem Bahnhof entfernt und profitiert von einer privilegierten Lage. In weniger als 20 Minuten Entfernung von Montreux und 10 Minuten von Villeneuve sowie dem Krankenhaus du Chablais bietet sie einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen, während sie die Ruhe und den Charme der Uferpromenade des Genfersees genießt.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine neue Villa zu erwerben, die Komfort, Modernität und privilegierte Lage miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und/oder einen Besuch zu organisieren.

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