4.5 Rooms, 110 m²

**Wohnen mit einmaligem Seepanorama**
Entdecken Sie dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Cudrefin. Ein echtes Juwel mit unglaublichem Potenzial und einer der wohl spektakulärsten Aussichten auf den Neuenburgersee. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Umgebung, eingebettet in viel Grün, und eignet sich ideal als Rückzugsort oder als Ferienresidenz.

Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:

* Grosszügiges Grundstück mit 2'213 m² Fläche inkl. Baulandreserve
* 110 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer und zwei Etagen
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, einem Cheminée und einer atemberaubenden Panoramasicht auf den Neuenburgersee
* Einzigartige, runde Küche mit separatem Essbereich
* Aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den überdachten Sitzplatz
* Der gemütliche Aussenbereich verfügt über einen grossen Pool und gepflegte Grünflächen
* Zwei Zimmer im Erdgeschoss und ein weiteres Zimmer im Obergeschoss dienen als Schlaf- oder Bürozimmer
* Ein Badezimmer mit Dusche und Oblicht
* Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
* Die Einbauschränke, der Geräteschopf sowie die zwei Kellerräume sorgen für viel Stauraum
* Zwei Carport-Plätze runden das Angebot ab
* Ein Stück Schweizer Geschichte: USM Designhaus
* Ruhige, sonnige Lage in naturnaher Umgebung

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität mit einmaligem, traumhaften Seeblick zu sichern ? vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

**Description de l'objet**

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4.5-pièces à Cudrefin. Un véritable bijou avec un potentiel incroyable et sans doute l'une des vues les plus spectaculaires sur le lac de Neuchâtel. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

Laissez-vous convaincre par les atouts majeurs:

* Grand terrain d'une superficie de 2'213 m², y compris réserve de terrain à bâtir
* 110 m² de surface habitable nette répartis sur 4.5-pièces et deux étages
* Salon et salle à manger inondés de lumière avec de grandes baies vitrées, une cheminée et une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Neuchâtel
* Cuisine ronde unique avec coin repas séparé
* Le salon et la salle à manger donnent directement sur la terrasse couverte
* L'agréable espace extérieur dispose d'une grande piscine et d'espaces verts bien entretenus
* Deux chambres au rez-de-chaussée et une autre chambre à l'étage parfaites comme chambres ou bureaux
* Une salle de bain avec douche et lumière du jour
* Des toilettes supplémentaire pour les invités au rez-de-chaussée
* Les placards, la remise à outils ainsi que les deux caves offrent beaucoup d'espace de rangement
* Deux places couvertes pour voitures complètent l'offre
* Un morceau d'histoire suisse : USM Designhaus
* Situé dans un quartier calme, dans un environnement naturel et ensoleillé

Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un lieu de vie unique avec une vue de rêve sur le lac - prenez dès aujourd'hui un rendez-vous pour une visite personnelle!

**Mikrolage**
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Cudrefin, nur fünf Fahrminuten vom Neuenburgersee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Volg, eine Bäckerei und eine Poststelle befinden sich im sechs Minuten entfernten Dorfzentrum. Der öffentliche Verkehr bietet über nahegelegene Bushaltestellen Anbindung an Avenches und Ins, mit Anschluss ans Bahnnetz. Der Autobahnanschluss Avenches (A1) ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Primarschule im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Einmalige, traumhafte Aussicht vom Wohnraum aus auf das Naturschutzgebiet la Grand Cariçaie und den Neuenburgersee bis Neuenburg. Die Nähe zur Natur und zum See macht diesen Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Ruhesuchende.