8.5 Rooms, 267 m²

Grosses 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Garten an sonniger Lage in Elm GL

Das **charmante Einfamilienhaus** in Elm befindet sich auf einer 400 m² grossen Parzelle in der idyllischen Landwirtschaftszone. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend **Platz für mehrere Fahrzeuge**. Besonders hervorzuheben sind der **grosszügige Sitzplatz im Süden**, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet und die **schönen Sitzplätze** auf der Nord- und Westseite des Hauses.

Das mutmasslich 1840 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend **saniert und technisch modernisiert**. Dabei wurde das **Dachgeschoss ausgebaut**, wodurch der Wohnraum vergrössert wurde. Das Gebäude ist mit einer **neuen** **modernen Wärmepumpe** (Bj. 2024) ausgestattet, welche die Wärme über **Radiatoren** verteilt. Der schöne **Kachelofen im Wohnzimmer**sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Zimmer sind mit **hochwertigem Eichenparkett** ausgestattet, und die **gesamte Elektroinstallation wurde erneuert (2022)**, wodurch sich das Haus in einem **sehr guten Zustand befindet.**

Die Liegenschaft bietet auf drei Wohnetagen insgesamt **8.5 Zimmer sowie drei Kellerräume** im Untergeschoss, die direkten Zugang von aussen haben. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Haupteingang des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine grosszügige Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum. Von diesem Raum aus erreicht man direkt den südlichen Sitzplatz, der einen **unvergesslichen Ausblick auf die Berge**bietet. Eine Etage höher befinden sich drei Zimmer sowie ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Estrich. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Bad en Suite mit Badewanne. Mit einer **Nettowohnfläche von fast 270 m²** und zusätzlichen **Abstellräumen** bietet dieses Haus aussergewöhnlich viel Platz und einen hohen Wohnkomfort. Es vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit moderner Technik und einer grosszügigen Raumaufteilung.

Das Gebäude wurde in Mischbauweise errichtet: Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt, während der Aufbau in traditioneller Strickbauweise gestaltet ist. Gedeckt ist das Satteldach mit Eternitplatten. Die Fassade vereint Holz, Verputz und Eternit zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Fenster bestehen aus Holz-Aluminium.

Elm ist ein **ideales Ziel für Outdoor-Fans**. Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Klettern oder einfach nur die Natur geniessen – die Region bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für jeden. Die Kombination aus Natur, Ruhe und sportlichen Aktivitäten macht Elm zu einem perfekten Ort, um aktiv zu sein und sich zu erholen.

Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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