6.5 Rooms, 200 m²

„Mitten in einem ruhigen Wohnquartier entsteht die zweite Etappe einer exklusiven Überbauung mit vier harmonisch gestalteten Doppeleinfamilienhäusern. Die erste Bauetappe ist bereits verkauft und befindet sich aktuell in der Umsetzung – ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität dieses einzigartigen Projekts.

Wer sich jetzt entscheidet, hat die Chance, sich frühzeitig einen Platz in dieser attraktiven Überbauung zu sichern."

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage. Dieses exklusive Doppel-Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern bietet auf 200 m² Wohnfläche und einem 307 m² grosszügigen Grundstück alles, was das Herz begehrt.

**Lage und weitere Details**

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend in Untersiggenthal. Genießen Sie die eindrucksvolle, unverbaubare Fernsicht und den optimal besonnten Südhang, die das Objekt besonders attraktiv machen.

Obwohl das Haus in einer äusserst ruhigen Umgebung liegt, profitieren Sie von einer TOP Infrastruktur in der Gemeinde – mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich erholsame Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Haustür.

**Spezielles:**

• **Eine große direkt im Haus integrierte Doppelgarage plus zwei Aussenparkplätze Gesamtwert CHF 130'000.00 sind im Kaufpreis bereits enthalten.**

• Grosszügige Terrasse mit hochwertigen Edelstahlgeländern inklusive Glasfüllungen und atemberaubender Fernsicht.

• Eigener Garten der viel Raum für Entspannung und individuelle Gestaltung lässt.

**Raumgestaltung & Design:**

•Die grosszügige Raumaufteilung, ein individueller Innenausbau, hochwertige Standard-Materialisierung sowie ein beeindruckendes Attikageschoss mit einer Raumhöhe von 2.9 Metern schaffen ein luftiges und modernes Ambiente.

•Küche: Modernes Design in der offenen Wohnküche mit Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche.

**Energetisches:**

•Das Haus ist im modernen Minergie-Standard geplant, was für einen effizienten Energieverbrauch und höchsten Wohnkomfort sorgt.

• Eigene Erdsonden-Wärmepumpe: eine nachhaltige Heizlösung für zukunftsorientiertes Wohnen.

• Fußbodenheizung: Alle Wohnräume sind komfortabel beheizt, was nicht nur für Behaglichkeit sorgt, sondern auch energieeffizient ist.

• Komfortlüftung: Alle Räume profitieren von einer kontrollierten Komfortlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

• Optionale Free-Cooling Systeme: Zusätzliche Möglichkeiten zur optimalen Klimaregulierung.

• Modernes Sonnenschutzsystem: Terrasse und Garten sind mit Verbundraffstoren mit Motorantrieb ausgestattet – für maximalen Komfort und Sicherheit.

**Besonderheiten & Zusatzinfos:**

Besichtigung im Rohbau: Der Haustyp kann nach Absprache bereits während des Rohbaus besichtigt werden – so erhalten Sie Einblicke in das zukünftige Wohnambiente!

Nutzen Sie die Chance, sich dieses exklusive Zuhause in Untersiggenthal zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin damit wir Ihnen einen realistischen Eindruck von der Qualität, der Raumaufteilung und der traumhaften Umgebung zeigen können.

Für weitere Informationen oder ein persönliches Treffen vor Ort kontaktieren Sie uns noch heute.